永利中央公馆小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 永利中央公馆位于绍兴市柯桥区笛扬路板块，竣工于2012年，由永利地产集团有限公司开发建设。小区一共有2栋楼，容积率为3.5，小区户型面积区间为90㎡到357㎡左右，户型为2居室到6居室。小区靠近地铁1号线柯桥段中国轻纺城地铁站，居民出行方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约950m有万达广场（绍兴柯桥店），居民购物很方便；
- 距离小区约1.3km有绍兴市中心医院，居民看病很方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区部分楼栋靠近钱陶西路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
8.8 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
1408米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.7km有地铁1号线柯桥段中国轻纺城地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约72m有会展中心（永利大厦）公交站，此站停靠 803东环、803西环、865路夜等公交车，距离小区约72m有会展中心公交站，此站停靠地铁姑娘桥站至安昌公交站专线公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约560m就是纺都路，居民自驾出行便捷。
附近学校
8.3 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.8
初中
8.4
35个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约940m有鉴湖景园幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.3km有华舍小学，这是一所公办学校；距离小区约1.6km有绍兴市柯桥区华舍中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
9.7 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
8.3
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内有中心花园，居民可以在中心花园休息、聊天，增进邻里感情；小区道路两旁的的树木比较茂密，在夏日的时候能够给过路的居民带来一丝清凉；小区里有凉亭，是老年居民所钟爱的地方，时常可以看见老人们三五成群的聚在一起进行活动。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以卡其色为主色调；该小区于2012年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有2栋楼，容积率为3.5，小区户型面积区间为90㎡到357㎡左右，户型为2居室到6居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区的主要出入口位于钱陶公路附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 951户
绿化率
- 36.7%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海锐翔上房物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.1 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
9.6
银行金融
8.6
7个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约950m有万达广场（绍兴柯桥店），是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约740m有烟酒超市，居民选购日常用品比较轻松；距离小区约840m有港厨萧作茶餐厅，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.3km有绍兴市中心医院，有生病的居民可来此治疗；距离小区约800m有国永诊所，居民感冒发烧去打针很方便；距离小区约700m有华联医药（山阴连锁店），药品种类齐全，居民可以在此买药。
生活服务
距离小区约1.2km有兴越综合市场，居民可以来此处买菜；距离小区约130m有中国工商银行（绍兴万国支行），居民办理金融业务比较方便；距离小区约800m有中国移动（万达广场绍兴柯桥营业厅），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3km有柯桥区人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2km有中和公园，是居民娱乐休闲的好去处；距离小区约1.9km有柯桥区图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约630m有潮人PARTY量贩式KTV（万达店），喜欢唱歌的居民可以来这里体验；距离小区约520m有印象足浴SPA会所，有时间的居民来这里泡澡按摩；距离小区约990m有艾.瑜伽生活馆（昌隆店），居民可以来这里报名学习瑜伽。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
9.6
成交量
8.7
买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择90㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择135㎡左右的3居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身一族来说，建议与他人一起合租90㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租住135㎡左右的3居室，面积较大，每个家庭成员拥有独立空间。
用户评价
7.7 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
业主特征
小区内有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子；小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区流动人口小，业主整体素质较高，邻里关系融洽，民风朴实，生活气息浓郁。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费