金昌米兰公寓(西区)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 金昌米兰公寓（西区）位于柯桥区万达广场板块，由浙江米兰房地产开发有限公司开发。小区容积率为1.8。小区户型有面积在125㎡-170㎡左右的3居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区距离瓜渚湖北岸公园（群贤路）比较近，公园风景优美，方便居民到此散步晨练。
小区优缺点
优点- 距离小区643m左右有万达广场（绍兴柯桥店），方便居民购物；
- 距离小区2.5km左右有绍兴市柯桥区中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边2.5km之内有多家工厂，会产生废水、废气等有害物质，影响居民生活；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。
地段交通
8.8 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.9
1404米
步行至地铁
201个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.7km左右有中国轻纺城地铁站，途经地铁1号线柯桥段，居民乘坐地铁出行方便。距离小区236m左右有湖西路口公交站，停靠公交快892路，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.3km左右有杭绍台高速入口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.3 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.5
34个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区412m左右有鉴湖景园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右有柯桥区中国轻纺城小学，是一所民办小学。距离小区582m左右有国杰实验学校，是一所公立中学。
居住品质
8.1 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。但也有景观不错的地方，小区楼栋旁有着面积不小的草地，上面簇拥着茂密的植被丛，郁郁葱葱，生机勃勃。但小区内总体绿化水平比较一般，整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以棕色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
整个小区共4栋，小区容积率为1.8。小区户型有面积在125㎡-170㎡左右的3居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口，是东门，东门位于睿合汽车红酒生活馆附近，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 108户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
物业工作人员会定期维护修剪树木植被，会定期清理小区道路上的垃圾，看上去干净整洁。小区的公共设施也会定期维护，保障业主使用时的安全舒适。小区保洁人员配备充足，每天会定时处理垃圾，卫生维护情况较好。
安保
小区配有多名安保人员，采取24小时全日制轮岗，安保较严格。小区监控分布较多，安保人员会不定时的巡视，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有电子门禁，外来人员需登记在业主的授权下才能进入楼栋，居民居住在此比较安全。
物业信息
物业信息
- 绍兴县金昌物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.6
7个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区643m左右有万达广场（绍兴柯桥店），是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区254m左右有和平超市果优鲜（裕民路店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.5km左右有绍兴市柯桥区中医医院，是一所大型的二级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区622m左右有国永诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区858m左右有裕民农贸市场，市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区115m左右有柯桥联合村镇银行（裕民路），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区173m左右有环球壹号娱乐会所，里面娱乐设施丰富，居民可在闲暇时间与朋友在此聚会唱歌。距离小区462m左右有桃源足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在125㎡左右的4居室，资金压力相对较小，且小区周边公交便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在170㎡左右的4居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合选择面积在125㎡左右的4居室，与朋友合租，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在170㎡左右的4居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区的卫生打扫的比较及时，小区环境干净整洁。居民彼此之间比较熟悉，生活气息比较浓厚。小区周边公交便利，方便居民出行。
业主特征
小区居民以自住为主，还有一部分家庭是三代人同住，白天有老人帮忙带孩子。业主素质较高，居民之间比较熟悉，经常在一起参加活动，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费