- 光明澜山
- 16961 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 育才路,近钱陶公路
- 农工商房地产（集团）浙江兆禾置业有限公司
- 上海农工商旺都物业管理有限公司绍兴分公司
小区概述
- 光明澜山位于柯桥区柯岩板块，由农工商房地产（集团）浙江兆禾置业有限公司开发，于2016年竣工。小区共约41栋楼，容积率约为2.5，小区户型有87㎡-380㎡左右的三房到五房和700㎡左右的五房，主推户型为88㎡-94㎡左右的三房、113㎡左右的三房和135㎡左右的四房。小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.7km有越州大道地铁站，该站途经1号线柯桥段，距离小区较近，居民地铁出行较为方便。距离小区约160m有育才路钱陶路口公交站，该站停靠线路有808路、817路，距离小区约300m有轻纺城体育中心公交站，该站停靠线路有101路、863路，距离小区约390m有绸缎小区(南)公交站，该站停靠线路有805路，方便居民公交出行。距离小区约500m有纺都路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.4
37个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约1.1km有兴越幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约560m有华舍小学，该小学是公立小学。距离小区约550m有柯桥区实验中学(新校区)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.5
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般，小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共约41栋楼，容积率约为2.5，小区户型有87㎡-380㎡左右的三房到五房和700㎡左右的五房，主推户型为88㎡-94㎡左右的三房、113㎡左右的三房和135㎡左右的四房。小区户型南北通透，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为南门和西北门，其中南门临近浅陶西路，西北门临近育才路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2372户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 人工湖；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 旺都物业管理公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共73车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.7km是万达广场(绍兴柯桥店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有悦生活超市，距小区约1.3km是永辉超市(聚银时代购物中心店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.5km有绍兴市柯桥区中医医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约1.1km有柯桥区华舍街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区700m左右有华联医药(华舍连锁店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1km左右有华阳农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区700m左右有杭州银行(绍兴科技支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.4km左右有中国联通(万达营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区500m左右是华舍派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.8km左右有中和公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有欧爵娱乐会所，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.4km有绍兴万达影城(聚银时代购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距小区650m左右有终始健身，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
光明澜山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18079元/㎡
0.15%
02-11
18101元/㎡
0.12%
02-18
18088元/㎡
0.07%
02-25
17966元/㎡
0.67%
03-03
17809元/㎡
0.87%
03-10
17628元/㎡
1.02%
03-17
17389元/㎡
1.36%
03-24
17266元/㎡
0.71%
03-31
17214元/㎡
0.3%
04-07
17105元/㎡
0.63%
04-14
17017元/㎡
0.51%
04-21
16961元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19858元/㎡
9.2%
2023-06
19418元/㎡
7.28%
2023-07
19012元/㎡
8.22%
2023-08
18774元/㎡
8.45%
2023-09
18498元/㎡
8.45%
2023-10
18324元/㎡
8.26%
2023-11
17950元/㎡
12.2%
2023-12
17907元/㎡
13.44%
2024-01
18108元/㎡
12.15%
2024-02
18019元/㎡
8.79%
2024-03
17266元/㎡
15.24%
2024-04
16961元/㎡
15.08%
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