龙湖原著西苑小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 龙湖原著西苑位于柯桥区柯岩板块，由杭州龙湖房地产开发有限公司开发。小区容积率约为4.09，共19栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-5居室，户型面积约为75㎡-287㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率为25%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近建有坂湖公园，居民可来此散步；
- 蜀阜新菜市场距离小区较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为25%，环境一般；
- 小区距离银泰百货（柯桥店）较远，居民购物不方便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约1.6km有鉴水路地铁站，途经地铁1号线柯桥段；小区周边公交站比较多，东周村公交站就在距小区350m左右的位置，停靠818路支线公交车；双周小区（北）公交站就在距小区353m左右的位置，停靠801路东环、801路西环等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离太平路约326m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
7.9
24个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约458m处有绍兴市柯桥区六一幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区982m左右有兴华小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.5km处有绍兴市柯桥区华舍中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.2 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为25%，环境一般。但是小区四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果。小区内有花园和塑胶健身跑道，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑简约大方，外立面以黄色和白色涂料为主。小区外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为4.09，共19栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-5居室，户型面积约为75㎡-287㎡，户型方正，南北通透。小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区共3个出入口，东北门靠近钱陶西路，在诗宇科技附近；停车场靠近钱陶西路，在佳睿小吃附近；东南门靠近钱陶西路，在美国UCC国际洗衣(龙湖店)附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1996户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.09
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 塑胶跑道；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司绍兴分公司
物业费用
车位
- 共586车位
- 地上348个，地下238个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，银泰百货（柯桥店）距离小区约2.8km，距离较远，居民购物不便。小区附近设有超市，有好又多超市（东周店），距离小区约450m，超市店员服务态度好。有左邻右舍（4169龙湖小区店），距离小区约118m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距离小区约3.3km有绍兴市柯桥区中医医院，该医院医疗技术先进，但是距离较远，居民就医不方便。诚济中西医诊所距离小区约1.8km，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就诊。一笑堂大药房距离小区约663m，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，蜀阜新菜市场距离小区约779m，居民上下班可以在此采购。中国邮政储蓄银行（绍兴市华舍营业所）距离小区约826m，中国电信（龙湖营业厅）距离小区约158m。小区周边生活服务设施距离小区很近，居民的日常生活需求能够得到满足。
公共资源
小区周边公共资源较多，有绍兴市柯桥区华舍街道蜀阜村民委员会，距离小区约869m，方便居民日常办事；有坂湖公园距小区约1.9km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有浙江工业大学之江学院-图书馆距小区1.6km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。云鼎会商务娱乐会所距离小区约1.3km，深受年轻人喜爱；名流会健身距离小区约1km，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；距离小区约1.4km有peqi沛绮瑜伽（金地店），深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
8.6
成交量
9.9
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在75㎡左右的2居室，资金压力较小，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积287㎡左右的5居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区绿化一般，影响居住舒适度，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租75㎡左右的2居室，租金压力比较小。对于家庭成员较多的租客来说，适合选择287㎡左右的5居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
7.2 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内有花园和塑胶健身跑道，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。但是医院、商场等距离小区较远，居民日常生活受到影响。
业主特征
小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。小区在此居住的业主很多是认识比较久的，相处的都比较融洽。小区业主多为自住居民，整体素质高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费