金昌诚园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 金昌诚园位于绍兴市柯桥区柯岩板块，竣工于2016年，由绍兴智富房地产开发有限公司开发建设。小区一共有11栋楼，容积率为1.8，小区户型面积区间为87㎡到140㎡左右，户型为2居室到4居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为28%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约470m有万达广场（绍兴柯桥店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.8km有绍兴市中心医院，居民看病方便。
缺点- 小区绿化率为28%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.6 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
1115米
步行至地铁
192个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约2.3km有地铁1号线柯桥段中国轻纺城地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约130m有新服装家纺市场公交站，此站停靠88路、快88路公交车，距离小区约150m有服装家纺市场北公交站，此站停靠88路、108A路、808路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约370m就是金柯桥大道，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
8.3
30个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约1.5km有裕民幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.6km有华舍小学，这是一所公办学校；距离小区约2km有绍兴市柯桥区华舍中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.5 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为28%左右，小区内有较多绿化带，种满了花草树木，生长茂盛，环境比较不错；小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2016年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有11栋楼，容积率为1.8，小区户型面积区间为87㎡到140㎡左右，户型为2居室到4居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是西北门、东南门、停车场、东北门，其中东北门临近华致酒库，东南门临近湖中路，西北门位于华齐路南约150m，停车场临近易居房友，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 707户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观；小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 绍兴县金昌物业服务有限公司
物业费用
- 1.8-2元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约470m有万达广场（绍兴柯桥店），为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约100m有烟酒超市，有需要购买生活用品的可以选择这里；距离小区约810m有四季风情寻味餐厅（国际时尚中心店），居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约1.8km有绍兴市中心医院，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约260m有国永诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约220m有林凯大药房，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.1km有迎驾农贸市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约150m有华夏银行（柯桥万达社区支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约80m有中国联通（万达营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约500m有柯桥区公共服务大楼，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.4km有瓜渚湖北岸公园（群贤路），是居民休闲、健身、娱乐的好去处；距离小区约2.5km有柯桥区图书馆，这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约1.8km是秀呔KTV（聚银时代店），居民闲暇时间可以去唱歌；距离小区约575m是万达影城（万达广场绍兴柯桥店），居民空闲时间可以来这里看电影；距小区800m左右有MAX黑科技健身，居民下班后可到此健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于新婚夫妇来说，适合购买面积在119㎡左右的3居室，资金压力相对较小；对于3口之家来说，可以购买面积140㎡左右的4居室，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区附近交通便利，靠近商业地带，可以吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售；小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻白领来说，适合与人合租面积在119㎡左右的3居室，资金压力相对较小；对于三口之家来说，可以租住面积在140㎡左右的4居室，面积比较大，居住起来比较舒适。
用户评价
7.8 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，居住在此生活非常便利；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区氛围良好，居民会自发组织一系列的活动，邻里关系融洽。
业主特征
小区内有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚；小区流动人口小，业主整体素质较高，邻里关系融洽，民风朴实。
入住须知
分
物业费
- 1.8-2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费