香水湾小区测评
8.0
综合评分
排名 高于54% 的本商圈小区

小区概述

香水湾属于柯桥区笛扬路板块,小区由绍兴金科房地产有限公司开发,于2011年建成,小区容积率约2.2,绿化率约30%,小区由多层、小高层、高层住宅组成,总共约31栋楼,小区户型面积有55㎡-155㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离邻里天地商厦较近,居民购物方便;
  • 小区距离绍兴市中心医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,停车略显紧张;
  • 小区绿化率约30%,环境一般。
地段交通
8.3 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.0

1008米

步行至地铁

120个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约2.4km处有中国轻纺城 - 地铁站,地铁1号线柯桥段途经此站,居民可在此乘坐地铁;距离小区约129m处有双渎路兴越路口 - 公交站,801路东环、801路西环、808路公交车停靠此站,距离小区约192m处有兴越路湖东路口 - 公交站,801路东环、801路西环公交车停靠此站,距离小区约196m处有兴越路双渎路口 - 公交站,808路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离双渎路约153m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.8

初中

8.0

32个

附近幼儿园

8个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约501m处有柯桥区柯桥蝶庄幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约564m处有柯桥区中国轻纺城小学,该学校是一家公立小学;距小区约936m处有国杰实验学校,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.7

舒适程度

7.3

新旧程度

8.1

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约30%,环境一般。小区的绿化主要集中在小区花园,有草坪、低矮灌木和树木,高低有序的分布;小区内有凉亭,可供居民休息、乘凉;小区设有儿童游乐设施,方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以棕色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2011年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.2,总共约31栋楼,小区由多层、小高层、高层住宅组成,小区户型面积有55㎡-155㎡左右的1-4居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有7个出入口,东门、南门、东南门、西2门、西1门、停车场、地下停车场。南门位于兴越路955号,在瑞丰银行西方。西2门位于柯桥兴越东路955号,在小区西北角。东南门位于双渎路与裕民路交叉口西南约200m处,东门位于柯桥街道双渎路,在永成房产西北方。西1门位于兴越东路955号,紧邻13幢楼。停车场位于兴越路955号,在10幢楼西方。地下停车场位于兴越东路955号,在4幢楼西北方。西2门和西1门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1904户
绿化率
  • 33.3%
容积率
  • 2.16
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
  • 绿城物业服务集团有限公司。
物业费用
  • 0.88-1.88元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于52% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.9

餐饮服务

9.0

银行金融

8.7

1个

购物中心

暂无

商场

51个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约338m处有邻里天地商厦,是一家综合型购物中心;小区距离约1.3km处有大润发(柯桥店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约138m处有佳的便利店(裕民小区店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有绍兴市中心医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约519m处有柯桥街道裕民社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约1.5km处有国永诊所,居民可在此买药。
生活服务
小区约337m处有瑞兴农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约165m处有瑞丰银行(香水湾支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约1.3km处有中国移动(万达广场绍兴柯桥营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有翡翠公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约2.3km处有柯桥区图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约2.4km处有柯桥区柯桥街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.5km处有潮人PARTY量贩式KTV(万达店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.2km处有万达影城(万达广场绍兴柯桥店),居民可在此观看电影;距离小区约973m处有艾愉伽(玉兰店),深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约862m处有曼特健身(Man-T),居民可在此健身。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为89㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为143㎡左右的3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,建议业主做好装修维护,从而加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租89㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租143㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
6.9 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区内有个广场,天气好的时候,会有较多老年居民聚在此跳广场舞,小区氛围十分活跃;小区周边各项配套都比较成熟,居民居住在此购物和出行都比较方便;小区物业会在节假日组织活动,居民大多都喜爱参加,氛围深受老年人和小孩的喜欢;邻里相处融洽,居民居住体验较好。
业主特征
小区内中老年人居多,大多在此居住时间比较久,邻里之间比较熟悉;小区内也有较多年轻人,多为年轻的上班族,作息比较规律;小区内也有很多老人居住在此接送小孩上学;邻里之间关系比较好,业主整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 0.88-1.88元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费