世茂名流小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 世茂名流小区位于柯桥区笛扬路板块，由浙江金昌房地产集团有限公司开发，为商品房住宅。小区共有42栋楼，容积率约为3.5。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为103㎡-261㎡，适合改善置换型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率约为28%，植被覆盖面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(绍兴柯桥店)较近，居民购物方便；
- 小区距离中国轻纺城地铁站较近，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区绿化率约为28%，植被覆盖面积较小；
- 小区内停车位不足，居民停车不便。
地段交通
8.5 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.9km左右有中国轻纺城地铁站，途经地铁1号线柯桥段，居民乘坐地铁出行方便。距小区约111m是世贸名流公交站，有88路、108A路、108路等多路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离高迁路约526m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.2 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.5
31个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；鉴湖景园幼儿园距离小区约346m，该园是一所民办幼儿园；距小区946m左右有柯桥区中国轻纺城小学，该校是一所公办小学；国杰实验学校距离小区约377m，该学校是公办学校。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
6.3
新旧程度
7.8
停车便捷
7.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为28%，植被覆盖面积不大，但是整体环境较好；小区道路两旁有各类绿植，整体维护较好，植被生长较旺盛，可供居民观赏。小区内卫生人员及时打扫地面垃圾，环境干净整洁，较为宜居。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以咖啡色为主色调；小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有42栋楼，容积率约为3.5。小区户型有3居室到5居室，户型面积约为103㎡-261㎡，适合改善置换型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场。西南门靠近裕民路，东门靠近湖中路，北门位于5幢楼的南侧，以上3个出入口人车均可通行。停车场靠近十足便利店。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 512户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 小区中心广场；
- 活动中心；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 南都物业服务股份有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共35车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.6
5个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，万达广场(绍兴柯桥店)距离小区约531m，居民可来此购物休闲；距离小区约810m有大润发(柯桥店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
绍兴市中心医院距离小区约1.1km，该医院为综合医院，可满足居民基本的就医需求；距离小区大约653m有柯桥街道柯迎卫生计生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全，裕民农贸市场距离小区约800m，可供居民日常采买；距离小区757m左右有中国联通(万达营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区637m左右有千寻网吧(万达广场绍兴柯桥店)，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区462m左右有桃源足道，居民可以来此按摩放松。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择103㎡左右的3房，户型面积相对较小，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择261㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区周边有大型商场和市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租1套103㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择261㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.7 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通较便利，且距离商场、超市、菜市场都较近，居民日常生活便捷度较高；小区内有健身器材和休闲小广场，居民经常领着孩子到此处锻炼和玩耍，氛围较好。
业主特征
小区业主大部分为上班族，素质较高，作息时间规律；小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费