瓜渚绿洲小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 瓜渚绿洲位于柯桥区域笛扬路板块。小区由绍兴县大地置业有限公司开发，于2009年竣工。容积率约为1.7，小区共有约27栋楼。小区户型面积有55㎡-188㎡左右的1居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为32%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(绍兴柯桥店)约2km，居民购物方便；
- 小区距离绍兴市中心医院约1.7km，居民就医方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为32%，绿化面积较小。
地段交通
8.7 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
546米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区2.5km左右有中国轻纺城地铁站，途经地铁1号线柯桥段，居民乘坐地铁出行便利。距离小区435m左右有柯桥区中心幼儿园公交站，停靠此站的公交车有68路、802路、808路等多条公交线路，居民乘坐公交出行方便。距离小区115m左右有小渡巷，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.3
30个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距小区约385m处有绍兴市柯桥区中心幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约811m处有柯桥区中国轻纺城小学，是一所公办小学；距离小区669m左右有鲁迅中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.4
环境概况
该小区绿化率为32%，覆盖面积略低，但环境较好，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区楼栋外立面以棕色为主色调。外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，共有27栋楼房，容积率约为1.7。小区户型面积有55㎡-188㎡左右的1居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有1个出入口，为小区西南门，该出口位于第2幢楼附近，紧邻小渡巷，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1504户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁人员态度较好，会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 绍兴县大地置业有限公司
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区2km左右有万达广场(绍兴柯桥店)，该购物中心距离小区较近，给居民日常购物带来方便；距小区374m左右有世纪华联(柯桥店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区1.6km左右有大润发(柯桥店)，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.7km左右有绍兴市中心医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区538m左右有大渡卫生计生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区406m左右有华联医药(金色丽都店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区559m左右有瑞兴农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区558左右有瑞丰银行(香水湾支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区1.1km左右有中国移动(湖中路营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1.1km左右有瓜渚湖北岸公园(群贤路)，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区2.3km左右有柯桥区图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距小区1.9km左右有万达影城(万达广场绍兴柯桥店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影；距小区803m左右有爱SPA会所，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区711m左右有煜健身(柯桥店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.6
成交量
8.9
买房建议
对于家庭住户来说，这里180㎡的3居室是一个很好的选择，能满足每个家庭成员的居住需求。对于刚需过渡的单身人群，建议选择面积约75㎡左右的2室，面积够住，资金压力也相对较小。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租180㎡的3居室，空间较大，居住品质高，整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租75㎡左右的2室，租金以及后续的水电费用支出较小。
用户评价
8.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，生活氛围较好。小区物业服务比较好，卫生打扫的比较到位，业主也会自觉维护公共环境，不会随便乱扔垃圾，整个小区干净整洁。小区周边交通便利，居民上班出行比较方便。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。
入住须知
分
物业费
- 1.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费