梅园小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 梅园小区位于柯桥区柯岩板块，小区于2009年竣工，是由单位自建完成，小区容积率约4.2，约有29栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约73㎡-145㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，楼栋前后种有绿植，植被生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.2km是镜水路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区临近绍兴市中心医院(柯桥分院)，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近镜湖石油加油站(群贤路站)，存在安全隐患。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1146米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.2km是镜水路地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约151m是百舸农贸市场公交站，该站停靠108A路、108路、803东环、803西环公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.1km是上谢立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.9
23个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
中国轻纺城中心幼儿园距离小区约425m，是一所私立幼儿园；中国轻纺城第二小学距离小区约1km，是一所公立学校；绍兴柯桥初中距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.2 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约30%，楼栋前后种有绿植，植被生长茂盛，道路干净整洁，小区内有活动区域，配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区整体环境比较安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是瓷砖，通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约4.2，约有29栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约73㎡-145㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区东北门位于耶溪路352-354号附近；西门位于耶溪路362号附近；停车场位于耶溪路362号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 820户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 乒乓球台；
- 健身器材。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 浙江仁本物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共70车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
1个
便利店
商业配套
邻里天地商厦距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；好又多(百舸店)距离小区约197m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
绍兴市中心医院(柯桥分院)距离小区约2.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；柯桥区柯桥街道红升卫生服务站距离小区约663m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；华通医药(梅园药店)距离小区约135m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
百舸农贸市场距离小区约201m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政邮政储蓄(耶溪路支行)距离小区约117m，方便居民办理理财业务；中国电信(耶溪路电信营业厅)距离小区约183m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
瑞升棋牌距离小区约175m，丰富了小区老人的娱乐生活；星皇网咖距离小区约214m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；DA桌球俱乐部距离小区约2.3km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.5
成交量
8.9
买房建议
对于年轻上班族来说，建议选择73㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于家庭住户来说，可以选择面积为145㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家庭租户来说，可以选择145㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
6.7 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区大部分业主是三世同堂家庭，流动性较小，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费