翡翠公馆小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 翡翠公馆位于绍兴市柯桥区笛扬路板块，由浙江栋升置业有限公司开发，于2014年竣工。小区绿化率约为31%，小区共5栋楼，容积率约为2.7，户型面积有50㎡-167㎡左右的2-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区2014年竣工，房龄较新；
- 小区距离瑞兴农贸市场较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区未实行人车分流，居民出入小区不便。
地段交通
8.6 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
556米
步行至地铁
114个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区94m左右为群贤路百舸路口公交站，68路、108A路和802路等公交车停靠该站；距离小区374m左右为鲁迅外国语学校公交站，802路、108A路和803东环等公交车停靠该站；距离小区453m左右为鲁中林柯桥校区北公交站，专1028路停靠该站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.8km左右为群贤路，居民自驾出行便捷。距离小区2.9km左右为中国轻纺城地铁站，地铁1号线柯桥段途经该站，但距离小区较远，居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.1
29个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
绍兴县柯桥百舸幼儿园距离小区约748m，是一所私立幼儿园；柯桥区中国轻纺城小学距离小区约1.3km，是一所公立学校；绍兴柯桥初中距离小区约215m，是一所公立初中；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为31%，小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有圆舞广场和花园，周围有树丛环绕，居民可在此散步聊天，修身养性。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色系涂料为主；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共5栋楼，容积率约为2.7，户型面积有50㎡-167㎡左右的2-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个门，分别为西南2门和南门。西南2门位于百舸路与群贤路交叉口西北约100m；南门位于群贤路鲁迅外国语学院公交站东约100m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1217户
绿化率
- 25.7%
容积率
- 2.44
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时解决业主的报修等问题，定期维护小区外立面和健身娱乐设施；保洁人员工作认真，能够每天及时清扫道路，始终保持路面整洁，每天都会对楼道内进行打扫。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 绍兴市宝业物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有万达广场(绍兴柯桥店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约196m有华联超市(群贤路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约175m有留夫鸭熟食家宴(百舸路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.1km有绍兴市中心医院，居民就医比较方便；距离小区约1.2km有柯桥区柯桥街道红升卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约454m有华联医药(金色丽都店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1km有瑞兴农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约949m有中国农业银行(东浦支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.1km有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约787m有忆颜皮肤管理中心，方便居民做美容；距离小区约167m有煜健身(柯桥店)，方便居民健身锻炼；距离小区约2.4km有万达影城(万达广场绍兴柯桥店)，方便居民看电影。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的人群来说，可以考虑65㎡左右的2房，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑167㎡左右的4房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
卖房建议
业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择65㎡左右的2房，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租户，可以选择144㎡左右的3房，空间较大，居住体验更佳。
用户评价
7.6 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区内环境较好，物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民在此居住体验感良好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费