玉兰花园(一期)小区测评
8.5
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

玉兰花园(一期)位于柯桥区笛扬路板块,由绍兴金绿泉置业有限公司开发,于2013年竣工,房龄较新。小区为高层商品房住宅,共约9栋楼,容积率约为3.5,小区户型面积有180㎡-408㎡左右的3居室到4居室,适合改善型人群购买。小区绿化率约为40%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为40%,环境较好。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近群贤路,有噪音影响;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
9.6 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.9

709米

步行至地铁

207个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区距离中国轻纺城地铁站约1.4m,该站途经地铁1号线柯桥段,居民乘坐地铁出行便利。小区距离湖中路群贤路口公交站约121m,本站停靠公交车有108A路、108路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离晴虹桥约170m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.5 高于80% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.2

初中

8.3

41个

附近幼儿园

11个

附近小学

10个

附近初中

小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离柯桥区柯桥柯北幼儿园约480m,是一所私立幼儿园。小区距离柯桥区中国轻纺城小学约660m,该学校为一所公立学校。小区距离鲁迅中学约970m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.0 高于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.3

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为40%左右,小区东入口有景观喷泉,小区中心位置有露天游泳池、儿童游乐园。小区内建有多条林荫小道,很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好,保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,已做防水保温。外立面以米黄色为主,小区楼栋外立面整体看上去较新,无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅,共约9栋楼,容积率约为3.5,小区户型面积有180㎡-408㎡左右的3居室到4居室,适合改善型人群购买。
出入口
小区共有7个出入口,其中东1门位于群贤路1207号附近,北门临近华宇路,东门位于湖中路与群贤路交叉口北约100m,北2门位于湖中路与群贤路交叉口北约150m,北1门位于3幢附近,临近湖中路,停车场位于1幢附近,仅限车辆通行,地下停车场临近北门,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 737户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 游泳池;
  • 喷泉;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安,保安24小时轮班巡逻,保障小区安全。小区有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况,有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
  • 绿城物业管理有限公司
物业费用
  • 2-2.4元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 高于65% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.0

餐饮服务

9.0

银行金融

8.9

6个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.8km处是万达广场(绍兴柯桥店),是一家综合商场,方便居民购物。距离小区约660m处是大润发(柯桥店),商品齐全,可以满足居民日常生活所需。距小区340m左右有华联超市(双梅小区店),居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.9km处是绍兴市柯桥区中医医院,是一所综合医院,方便居民就医。距离小区约1.4km处是仁柯堂中医诊所,可以解决居民的基本健康问题。距离小区约240m处是华联医药(湖中路连锁店),药品齐全,方便居民购药。
生活服务
距离小区约500m处是裕民农贸市场,蔬菜新鲜,方便居民采购食材。距离小区约450m处是宁波银行(绍兴柯桥支行),居民可以在此办理存取款业务。距离小区约580m处是中国移动(湖中路营业厅),居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距小区1.9km左右有柯桥派出所(山阴路),居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区340m左右有瓜渚湖北岸公园(群贤路),公园里风景优美,景色宜人,居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区1.3km左右有秀呔KTV(聚银时代店),喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.3km左右有绍兴蓝天国际影城(群贤路店),喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区1.6km左右有煜健身(柯桥店),喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

9.2

成交量

7.0

买房建议
小区户型面积较大,成员较少的家庭建议购买面积在180㎡左右的3居室,资金压力较小。对于家庭成员较多的人群来说,建议购买面积在408㎡左右的4居室,房间较多,能够较好满足家庭成员的个人需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边公交便捷,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度。小区距离裕民农贸市场较近,方便居民买菜,业主可以将购房者定位到有老人的家庭,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择合租180㎡左右的3居室,租金压力相对较低。对于成员较多的家庭来说,可以选择租住408㎡左右的4居室,最好是能租住低层房屋,老人和孩子上下楼比较方便,居住比较舒适。
用户评价
7.0 高于60% 本商圈小区
居住体验
小区距离绍兴市柯桥区中医医院较近,居民就医方便。小区内环境整体较舒适,傍晚经常有居民在此散步聊天,生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动,小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉,居民居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多,邻里较为熟悉,但素质参差不齐。除此之外,还有部分年轻的业主为公司白领,文化程度较高,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 2-2.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费