景瑞上府(诸暨)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 景瑞上府(诸暨)，别名御江山，位于诸暨区诸暨板块，小区于2013年竣工，房龄较新，由诸暨景瑞置业有限公司开发，小区共有23栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有85㎡-93㎡左右的3居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区距离诸暨市人民医院约783m，居民就医比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约184m有丹桂华庭公交站，本站停靠诸暨37路、诸暨6路、诸暨8003路公交车；距离小区约389m有景瑞上府公交站，本站停靠诸暨58路公交车；距离小区约412m有开元小区公交站，本站停靠诸暨155路、诸暨158A路、诸暨158路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约2.1km有杭金衢高速公路/十渚线(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.8
12个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约91m有景瑞幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约831m有明德小学，是一所私立小学；距离小区约2.9km有浙江诸暨天马实验学校，是一所私立学校，距离较远，孩子上学不方便。
居住品质
7.9 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般。小区内景观种类较少，比较单调，主要由树木、灌木丛构成；小区内有喷泉、凉亭，居民日常可以在小区内休闲；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的面砖为主，具有一定的防水效果；小区建成时间比较短，整体外观还比较新，墙体没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有85㎡-93㎡左右的3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，东门位于健民路南约150m，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 888户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，能及时解决业主的问题；小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，整体卫生环境较好；小区物业对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高。
安保
小区安保人员配备充足，每天会不定时在小区内巡逻，保安室24小时有人值班，小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，小区摄像头遍布小区各个角落，保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海景瑞物业管理有限公司绍兴分公司
物业费用
- 1.45-1.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约780m有诸暨市万塘汇潮生活广场，方便居民逛街购物；距离小区约83m有景瑞超市，居民日常采购比较方便；距离小区约198m有99便利(健民路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约783m有诸暨市人民医院，是一家综合医院，居民就医比较方便；距离小区约623m有富村畈卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约188m有仁泰大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有山下赵村菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约889m有中国建设银行24小时自助银行(诸暨经济开发区支行)，居民存取款比较方便；距离小区约685m有中国移动(宝益路营业厅)，居民办理手机业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约782m有凯乐迪轰趴KTV，喜欢唱歌的居民可以选择这里；距离小区约1.3km有阿林网咖(英杰店)，方便居民上网。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于经济预算不足的年轻人来说，可以考虑面积在85㎡左右的3居室，户型实用性较强，可以作为过渡置业，购买该户型经济压力也比较小；对于家中有老人孩子同住的家庭，可以选择93㎡左右的3居室，该户型也可以满足三代人的居住空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择与他人合租1套85㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择整租93㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.0 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民日常出行比较方便；小区内有喷泉和儿童游乐设施，居民经常领着孩子到此处玩耍；小区物业服务质量较好，居民之间相处和睦，平日里常有往来，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高；居民以三代人同住为主，平时常见老人带孩子在小区玩耍，邻里之间比较熟悉，经常一起聊天，相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.45-1.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费