熙江樾小区测评
7.8
综合评分
排名 高于61% 的本商圈小区

小区概述

西江樾位于诸暨区诸暨板块,由浙江祥生地产集团开发完成;小区竣工于2020年,房龄较新,楼栋总数约为37栋,由多层和小高层组成,容积率1.2左右;小区整体绿化率约为30%,绿化面积较小;小区户型面积有124㎡-125㎡左右的4居室,适合改善型用户购买;陶朱山公园就在小区附近,方便居民散步、遛弯。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2020年,房龄较新;
  • 诸暨宝龙广场距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小;
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

105个

附近公交站

暂无

附近地铁站

克瑞丰球集团公交站距离小区约225m(该站停靠诸暨10路、诸暨17路),协和路口(金村)公交站距离小区约479m(该站停靠诸暨10路、诸暨17路),居民乘坐公交车出行方便;杭金衢高速公路/十渚线(路口)距离小区约2.3km,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.8

初中

8.0

16个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

哆来咪幼儿园距离小区约701m,该幼儿园是私立学校;陶朱街道跨湖完小距离小区约1.2km,该小学是公立学校;浙江诸暨天马实验学校距离小区约2.1km,该中学是公立学校;总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.5 高于86% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

9.6

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为30%,小区绿化规划用心,小区内栽种有各种花草树木,观赏性较好;小区卫生在物业和业主共同的维护下,比较干净整洁;小区内有休闲场地,居民可以带着孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取卡其色涂料刷制而成,外观简约朴素;楼栋外立面维护较好,总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区竣工于2020年,房龄较新,楼栋总数约为37栋,由多层和小高层组成,容积率1.2左右;小区户型面积有124㎡-125㎡左右的4居室,适合改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口,北门位于环城西路与涌金路交叉路口往西北约50m;东门位于环城西路197号;地下停车场位于环城西路西侧;西门位于环城西路与涌金路交叉路口往西北约50m。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 504户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 休闲场地;
  • 花园。
物业服务
小区的物业管理比较认真,物业人员会定期为小区内的绿植进行修剪,保证了绿化的观赏性;保洁人员会及时清理小区内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保24小时轮流制值班,会不定时在小区内巡逻,以保障居民的生命财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 诸暨市祥生物业管理有限公司
物业费用
  • 1.50-3.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.6

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

45个

超市

暂无

便利店

商业配套
诸暨宝龙广场距离小区约826m,距离小区近,居民逛街、购物比较方便;世纪华联(和泰路店)距离小区约1.8km,居民的一些生活用品都可以在此购买,比较方便;才记油爆虾(城西店)距离小区约1.6km,比较适合居民聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,诸暨市人民医院距离小区约1.5km,这是一所综合医院,方便居民就医;诸暨康昇诊所距离小区约919m,居民如有感冒发烧等症状可以来此诊疗;雨润药房距离小区约748m,可以满足居民平时的药品需求。
生活服务
山下赵村菜市场距离小区约1.7km,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;中国建设银行(诸暨经济开发区支行)距离小区约1.3km,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;中国移动(文种南路营业厅)距离小区约854m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,陶朱街道办事处距离小区约1.4km,帮居民解决问题比较及时;华夏金石学馆图书馆距离小区约502m,可以带孩子来此看书、学习;陶朱山公园距离小区约2km,方便居民借阅图书。
休闲娱乐
东方金座ktv距离小区约482m,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求;律动健身工作室距离小区约1.1km,有喜欢健身的居民可以选择这里;总体来说小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身的年轻人来说,可以选择面积约为124㎡的4居室,可以办理分期贷款,可以减轻经济压力;对于三口之家来说,可以选择面积为125㎡的4居室,面积相对较大,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区周边交通比较便利,能够吸引较多的上班族,有利于房屋出售;建议有车位的业主出售时附带车位,可以提高房屋成交率;户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说,可以与人合租124㎡左右的4居室,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,可以减轻经济负担;对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住125㎡左右的4居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有个人的独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.1 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民上下班比较方便;小区距离超市较近,居民购物比较方便;小区内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为本地人,小区里老人和小孩相对多一点,一般都是3代人居住,居住氛围浓厚;老人常聚在一起打牌、聊天,也有部分老人会帮忙照顾孩子;年轻人多为上班族,平时忙于工作,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.50-3.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费