陶居苑小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

陶居苑位于绍兴市诸暨区诸暨板块,于2011年竣工。小区共15栋楼,容积率2.8左右,为高层建筑。小区绿化率30%左右,环境一般。小区户型面积有138㎡-187㎡左右的3-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有诸暨宝龙广场,方便居民购物;
  • 小区附近有诸暨市人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区附近有和泰路,有一定噪音影响;
  • 小区绿化率30%左右,生态环境一般。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区124m左右有陶居苑公交站,停靠公交诸暨28路,居民乘坐公交车上下班比较方便;距离小区258m左右有和泰路,居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.7

初中

7.8

16个

附近幼儿园

7个

附近小学

5个

附近初中

荣怀陶居幼儿园距离小区约88m,是一家民办幼儿园;陶朱小学距离小区约166m,是一所公办小学;浙江诸暨天马实验学校距离小区约2.6km,距离较近,居民上学不方便;整体来说,小区周边教育资源一般。
居住品质
8.1 高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.9

新旧程度

8.1

停车便捷

6.0

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率30%左右,环境一般。小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。通过外立面来看,没有出现褪色脱落的情况,看起来比较美观。
楼栋分布
小区共15栋楼,容积率2.8左右,为高层建筑。小区户型面积有138㎡-187㎡左右的3-5居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有7个出入口,北2门禁外部机动车,位于绍兴市诸暨市文种南路与诸三西路交叉口西150m,东1门靠近上海明月装潢设计,北1门祥云路58号陶居苑,东2门(禁机动车)位于文种南路与祥云路交叉口北100m,仅行人通过,西2门靠近荣怀陶居幼儿园,西1门靠近Apple授权专营店(杭州大保诸暨天苹科技店),停车场位于诸三西路23号25号。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1152户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值岗,且不定时的在小区内进行巡查;小区采取封闭式管理,外来人员外来车辆需要登记;小区安置监控,并且与110联网,监控室安排值班人员,进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

44个

超市

1个

便利店

商业配套
诸暨宝龙广场距离小区约450m,方便居民逛街购物;516连锁超市距离小区约159m,方便居民购买生活用品;巴邑火锅(诸暨宝龙广场店)距离小区约478m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
诸暨市人民医院距离小区约1.2km,是一家综合医院;石伟飞中西医诊所距离小区约709m,可以解决发烧感冒等日常问题;盛唐医药连锁(恒康堂药店)距离小区约200m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
和泰菜场距离小区约994m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区511m左右有中国建设银行(诸暨经济开发区支行),居民日常存取款比较方便。
休闲娱乐
距离小区约449m有上影国际影城(诸暨宝龙广场店),方便居民看电影;距离小区约954m有律动健身工作室,居民健身比较方便。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚毕业的年轻人来说,建议选择138㎡左右的3居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于有孩子的家庭来说,建议选择187㎡左右的4居室,面积大,活动范围较广,居住更加舒适。
卖房建议
小区内环境一般,建议业主将房屋进行简单的装修,改善居住环境,有利于加快出售速度;建议拥有车位的业主出售时附带车位,以此为卖点,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士,可以选择合租138㎡左右的3房,分摊租金;对于经济较为充足的租户,可以选择整租187㎡左右的4房,每个家庭成员都有自己的房间,可以提升私密性,居住更加舒适。
用户评价
5.7 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越,交通比较便利,居民日常出行便捷;小区保洁尽职尽责,路面基本没有可见垃圾;小区物业会在节假日组织一些活动,促进邻里之间的交流;整体来说,居民的居住体验不错。
业主特征
小区的年轻人较多,整体的文化素质高,互相尊重;小区的三代同堂家庭较多,白天年轻人出去工作,老人帮忙照顾孩子,生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费