坂湖景园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 坂湖景园位于柯桥区柯岩板块，于2007年竣工，由金昌嘉信国际投资有限公司开发。小区共有20栋高层，容积率为2.5左右。小区户型有126㎡左右的3居室，适合改善型置业人群。小区绿化率约为30%，环境一般；但该小区临近板湖，风景较好，周边配套设施完善，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区楼间距较大，采光充足。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离群贤路与太平路交叉口约221m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
1093米
步行至地铁
72个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.1km有鉴水路地铁站，途经地铁1号线柯桥段，居民选择地铁出行较方便。距离小区约164m有上午头村公交站，停靠869路公交车；距离小区约200m有实验小学新校区公交站，停靠860路、863路及867路夜线公交车，距离都较近，居民可乘坐公交上下班。另外，小区距离轻纺城大道高架约2.3km，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.9
29个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约429m有双周幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约303m有绍兴市柯桥区管宁实验小学，是一所公立小学。距离小区约1.8km有浙江省柯桥中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.3
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为30%，道路两边有花坛和树木，但是总体绿化面积不算大，植被覆盖率一般。小区内有健身器材，可满足业主健身需求；小区内还有儿童娱乐设施，小朋友经常在此处玩耍；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以卡其色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有20栋高层，容积率为2.5左右。小区均为1梯2户，户型有126㎡左右的3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、西门、北门和西北1门。东门位于华联超市附近，西门靠近太平路，西北1门位于18栋附近，北门靠近群贤路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1790户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 金昌嘉信国际投资有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共40车位
- 地上20个，地下20个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.4km有蓝天•市心广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约168m有华联超市（双亭路店），方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区约2.5km有绍兴市柯桥区中医医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.9km有城西门诊部，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约2.0km有蜀阜新菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约192m有华夏银行24小时自助银行，居民可来此存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约481m有潮人KTV（金地店），约552m有蓝天国际影城（柯西店），可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约2.4km有星爵台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于资金较充裕的三口之家来说，可以考虑购买126㎡左右的3居室，空间布局合理，居住较舒适。小区周边交通便利，在此居住出行比较方便。
卖房建议
小区户型面积偏大，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
小区126㎡左右的3房，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间；楼房带电梯，上下楼都比较方便。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。
用户评价
6.7 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为自住居民，老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费