国际华城(1-25幢)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 国际华城（1-25幢）位于绍兴市越城区城南板块，竣工于2011年，由绍兴上投置业发展有限公司开发建设。小区一共有25栋楼，容积率为1.1，小区户型面积区间为45㎡到146㎡左右，户型为1居室到4居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为30%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约240m有益泉世纪城，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.9km有绍兴袍江医院，居民看病方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.1 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约195m有世纪广场公交站，此站停靠26路、308路、381A路等公交车，距离小区约203m有金湖湾西门公交站，此站停靠18路、318路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约300m就是诚信路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.0
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约440m有世纪广场幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约900m有群贤小学，这是一所公办学校；距离小区约840m有袍江中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.6 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植有各类绿植，植被生长较旺盛，环境优美；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的主要是白色和棕色的面砖；该小区于2011年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有25栋楼，容积率为1.1，小区户型面积区间为45㎡到146㎡左右，户型为1居室到4居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是北门、东门、南门、地下停车场，其中北门临近宝岛眼睛，南门临近倾城路，东门临近宁波银行，地下停车场临近A幢，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1150户
绿化率
- 50.6%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绍兴新家园物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
1个
商场
57个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约240m有益泉世纪城，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约230m有御尚鲜生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约310m有十碗头饭店，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有绍兴袍江医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约810m有泽仁诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约440m有寺东大药房，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约830m有袍江农贸市场，这里蔬菜肉类比较齐全，居民平时买菜很方便；距离小区约210m有宁波银行（绍兴世纪街社区支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约130m有中国电信，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约520m有绍兴市质量技术监督局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.2km有水乡文化公园，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约1.2km有马山图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约430m有名爵网咖，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约640m有杭州小丫头足浴，可以帮助居民舒缓压力；距离小区约385m有梵熙瑜伽，有时间的居民可以来这里报名。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算有限的婚房族首次购房，可以选88㎡左右的2居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择138㎡左右的3居室，房屋面积较大，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择与人合租约88㎡的2居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于三口之家来说，可以选择约138㎡的3居室，家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
7.8 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦，居民的居住体验较好；小区内有健身和娱乐设施，居民的居住体验不错；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适。
业主特征
小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老；小区老人孩子相对多一些，大部分都是老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费