星元南岸花园(东区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 星元南岸花园(东区)小区位于越城区城北板块，由绍兴市星元房地产开发有限公司开发，小区于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有38栋楼，容积率为1.4；小区户型有2-4居室，小区户型面积约85㎡-162㎡；小区绿化率约40%，绿植茂盛，绿化景观设计感比较强，环境舒适宜人。
小区优缺点
优点- 距离小区约878m有益泉世纪城，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，绿化环境比较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2010年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约210m有锦水湾小区公交站，该站停靠18路、382路、384路公交车；距离小区约213m有锦水湾小区(市公共卫生中心)公交站，该站停靠26路、308路、381B路等公交车；距离小区约214m有市档案局(馆)(世纪街口)公交站，该站停靠18路、382路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约367m有世纪街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
高于64%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
15个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约885m有世纪广场幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约663m有柯灵小学教育集团(世纪街校区)，该小学是公立小学；距离小区约741m有袍江中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约40%，小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋前后有绿化带，小区有人行道，铺有红砖，道路干净，两旁有茂盛的树木和草地，适合居民傍晚散步；小区环境整洁优美，居住起来较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的墙砖为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有38栋楼，容积率为1.4；小区户型有2-4居室，户型面积约85㎡-162㎡；小区户型南北通透，房屋采光通风比较好。
出入口
小区有7个出入口，东门靠近越东路；南1门靠近爱屋房产(世纪街店)；西南门靠近元炁堂中医经络养生馆；南门靠近绍兴市昌星贸易有限公司；南3门靠近小区2号楼；停车场靠近小区17幢，仅车辆通行；南2门靠近鼎天房产(南岸花园店)。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1263户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 绿湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，保证绿化景观优美；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，及时清理垃圾桶和楼道内的垃圾，为业主提供干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为绍兴市雅诗阁物业有限公司。
物业费用
- 1.35-2元/㎡/月
车位
- 共351车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
1个
商场
63个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约878m有益泉世纪城，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约286m有鑫诺超市(越东路店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约223m有四方红，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源不齐全，距离小区约6.9km有绍兴市人民医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约1.7km有泽仁诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约283m有凡初大药房，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有袍江农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约519m有中国工商银行(绍兴袍江支行营业部)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约386m有袍江电信营业厅(绍兴袍江营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约987m有水乡文化公园，方便居民晨练和散步；距离小区约483m有马山图书馆，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约771m有马山街道办事处，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约825m有世纪电影城(益泉店)，居民看电影比较方便；距离小区约947m有超悦铜锣湾KTV，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约1.1km有唯美动健身(袍江店)，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为123㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩，而且楼栋内有电梯，上下楼比较方便；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择87㎡左右的2居室，户型面积比较小，承担的经济压力也比较小，可以缓解经济压力。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住123㎡左右的3居室，空间足够大，居住舒适度较高；对于单身上班族，可以选择与人合租87㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。
用户评价
8.3 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；小区周边生活配套完善，居民的日常生活采购比较方便；小区内环境整洁优美，居民平时在小区内散步或夏季乘凉都比较方便；邻里关系和睦，居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.35-2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费