恒宇锦园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 恒宇锦园位于柯桥区柯岩板块，由绍兴恒宇房地产开发有限公司开发。小区容积率约为2，共22栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有3居室-4居室，户型面积约为93㎡-140㎡，户型方正。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。小区内房屋均南北通透，采光较好，视野不遮挡，居民居住在此舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区附近建有坂湖公园，居民可来此散步；
- 小区附近建有绍兴市柯桥区中医医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有柯桥购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区部分户型靠近越州大道，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约1.5km有越州大道地铁站，途经地铁1号线柯桥段；小区周边公交站比较多，黄酒城公交站就在距小区229m左右的位置，停靠801路东环、微1001路等公交车；鉴湖路投醪路口公交站就在距小区232m左右的位置，停靠801路西环、862路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离越州大道约748m，自驾出行也很方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
28个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约567m处有新世纪幼儿园（华舍街道亭东社区卫生服务站东），此幼儿园是民办幼儿园；距离小区333m左右有绍兴市柯桥区实验小学（坂湖校区），此学校是一所公办小学；距离小区约1.4km处有浙江省柯桥中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.0 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化率为30%，环境一般，但道路两旁还是种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区内设儿童娱乐设施，是孩子娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简约大方，以土黄色和咖啡色的粉刷涂料为主。小区物业维护及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较新，从外面看起来比较大气。
楼栋分布
小区容积率约为2，共22栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有3居室-4居室，户型面积约为93㎡-140㎡，户型方正。楼栋之间间距大，视野开阔，采光通风也较好。
出入口
小区主要出入口在绍兴市柯桥区鉴湖路1007号附近；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1881户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 杭州物华物业服务有限公司绍兴柯桥分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套丰富，距离小区1.4km左右有柯桥购物中心，广场内品牌丰富，是本区比较热闹的购物商城，是游玩和休闲必不可少的地方，适合喜欢逛街和购物的居民；距离小区约324m有世纪华联超市（鉴湖路店），里面商品繁多，对于居民日常需求和采买比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.9km有绍兴市柯桥区中医医院，该医院医疗资源先进，距离较近，居民就医方便；距离小区约1.1km，有诚济中西医诊所，可满足居民日常的就医；距离小区约262m有仁悦大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施丰富，距离小区约2.4km有兴越综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距离小区约217m内有瑞丰银行（管墅分理处），居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约493m就有中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有绍兴县柯桥区华舍街道亭东村民委员会，距离小区约465m，方便居民日常办事；有坂湖公园，距小区约989m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有浙江工业大学之江学院-图书馆，距小区2km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区639m左右有浪森电竞（开心店），深受年轻人喜爱距离；小区约1.2km有peqi沛绮瑜伽（金地店），深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约283m有雅沐足浴，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择面积约为93㎡的3居室，房屋总价相对较低；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为140㎡的4居室，户型相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
建议一家三口家庭可以选择租住约93㎡的3房室，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区附近有公交站，上班出行方便。建议二次购房或者改善型人群可以选择租住约140㎡的4房室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
8.2 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主多为本地人，老年人和孩子居多，三代人居住较多。小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费