元垄尚都会小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 元垄尚都会位于柯桥区柯岩板块，小区于2020年竣工，是由绍兴元垄尚都置业有限公司开发建设，小区容积率约2.5，约有9栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有3居室-4居室，户型面积约为101㎡-143㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。小区绿化率约25%，环境一般。小区附近生活配套较为完善，居民在此处居住生活较为便利。
小区优缺点
优点- 距小区约1km是鉴水路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约2.4km是柯桥购物中心，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区临近太平路与泽国路交叉口，有轻微噪音影响；
- 小区绿化率约25%，环境一般。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1030米
步行至地铁
72个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1km是鉴水路地铁站，该站途经地铁1号线柯桥段，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区251m左右有实验小学新校区公交站，该站停靠860路、863路、867路夜线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约154m是太平路与泽国路交叉口，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.4
初中
7.9
29个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
距小区621m左右有新世纪幼儿园(华舍街道亭东社区卫生服务站东)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约331m是绍兴市柯桥区管宁实验小学，是一所公办小学；距小区约1.9km有浙江省柯桥中学，是一所公办中学，小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.9 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
8.9
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为25%，环境一般；小区地面较为干净，绿植修剪维护及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围；小区有小广场，还有丰富的健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和健身的场地。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米色为主；小区外墙维护情况好，无污渍，未有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.5，约有9栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有3居室-4居室，户型面积约为101㎡-143㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于绍兴市柯桥区泽国路与太平路交叉口附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 660户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全；小区的绿植物业也会定期修剪维护，保持景观美观。
安保
小区安保人员配备充足，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 浙江垄业物业服务有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共722车位
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.4km左右有柯桥购物中心，居民逛街购物较为便捷；距小区约310m是坂湖华联超市(太平路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约715m是华舍街道华墟社区卫生计生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约160m左右有济康大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2.2km是蜀阜新菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区190m左右有瑞丰银行(金地分理处)，居民办理业务方便快捷。距离小区110m左右有中国移动(太平路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1.2km是柯桥派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约990m是坂湖公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区353m左右有潮人KTV(金地店)，方便居民聚会唱歌；距小区约361m有宜博电竞馆(金地自在店)，深受电竞爱好者喜爱；距小区约1.9km有瑜伽树，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在101㎡左右的3居室，房屋总价相对较低，居住舒适；对于一家三口来说，可以购买面积在143㎡左右的4居室，每个成员都有独自的居住空间，户型空间大，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边商业配套比较完善，交通比较便利，比较吸引年轻上班族，业主可以将目标人群定位在这部分人群，可以加快房屋出售。小区临近地铁站和公交站，周边娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，方便出行或娱乐购物，有利于房屋出售。
租房建议
小区户型多样，年轻的单身上班族可以租住101㎡左右的3室，或者与人合租，减轻自己资金压力。夫妻两人或者一家三口可以考虑租住143㎡左右的4室，方便工作生活。楼栋带电梯，上下楼比较方便。
出租
业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净，同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，给租客留下一个良好的印象；业主在房屋空闲期可以在房屋附近种植花草，同时装修房屋，以此来加快房屋出租速度。
用户评价
8.6 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、超市、银行等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足。小区有康健设施和长椅，老人经常在此聊天、喝茶，氛围很好。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区居民部分为上班族，居民整体素质较好，小区内三代人居住的家庭较多，有老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。邻里关系亲密，人员流动性小，居民居住顺心。
入住须知
分
物业费
- 2.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费