光明澜山解读
刘锋超
2021-11-13
安选易家房地产
特色
【小区户型】光明澜山的主要户型有88平-138平的三居，88平-119平的二居，119平-226平的四居。
【房屋品质】光明澜山建筑年代是2016年，开发商为农工商房地产（集团），该房龄5年，优于同区域30%的房子。
不足
向外出租的房子比较多，非小区内部人员较多。
易润豪
2021-09-16
特色
【轨道交通】光明澜山位于钱陶公路与育才路交叉口，绍兴北站、金柯桥大道、钱陶公路、国际会展中心等就在附近。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，93平三房两厅一卫，136平四房二卫，适合改善需求。
【小区设施】小区环境优美，两面环水，内设儿童游乐场，篮球场，羽毛球场，大草坪。
【生活配套】小区北面华阳农贸市场200米，东面体育中心，1.5公里万达广场，银泰城。
不足
小区门口无商超便利店，购物需要到万达银泰。
谢鑫
2021-04-08
隆盛地产
特色
【轨道交通】小区南门钱陶公路 西门育才路 都是柯桥主干道 打车 公交都很方便
【小区户型】小区共12栋高层 主力户型93平 113平 135平
【小区设施】小区中心有800平绿化带 绿地周边有儿童滑梯，凉亭 球场 健身娱乐设施。
【生活配套】小区北面1公里路有华阳农贸市场 东面30米是体育中心 距离万达广场1.5公里路 距离银泰商圈1公里
不足
小区由大 牌开发商农房澜山集团开发，16年统一毛坯交付。
徐林军
2020-12-28
住在好房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，93平三房两厅一卫，136平四房二卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800平的中心绿化带，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材，很多小朋友在这边玩耍。
【生活配套】小区离银泰商圈1公里左右，离万达商圈2公里，购物方便。
【房屋品质】小区由大牌开发商农房澜山集团开发，16年统一毛坯交付。
不足
小区楼间距太窄，楼层太高，容积率高。租客较多。
账号已注销
2021-03-12
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推小三房户型，93平三房一卫为主力户型，136四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1100平的绿化，绿地周边设有儿童滑梯，健身娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向南800米，向东一公里就是万达，小区门口就是便利店，
【房屋品质】由农工商开发商操盘，2016年12月统一毛坯交房，在里面低层食材干挂，高层喷砂工艺，永久保持色泽亮丽
不足
小区房子供不应求，二手房源出来几天就被卖掉了
陈翔
2021-03-19
特色
【小区户型】光明澜山小区1-12栋为高层洋房，主要户型有93-113-135的3-4房。小区13-41栋为排屋。
【小区设施】小区人车分流，车位一共2846个。小区中心有800平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯跷跷板等设施。
【生活配套】北面1公里有华阳农贸，东面30米就是体育中心，东南面1.5公里内有万达商圈、银泰商圈.配套齐全.
不足
小区门口的免费停车位一大早就停满了，地下停车位还空着一大堆，停车方面大家都不想花钱
江晓阳
2020-10-06
特色
【轨道交通】出行方便，公交在小区门口
【小区户型】小区有高层有排屋，有羽毛球场地，主力面积93平，134平89平
【小区设施】有羽毛球，旁边体育馆，小区超市，菜场很近，小区有1000平绿地，小区内有滑滑梯，羽毛球场地等
【生活配套】万达广场在附近，向南1公里银泰商场，万达商圈很近，向东1公里是大型商场万达广场，菜场只有500米
【房屋品质】品质好，入住率高，值得拥有
不足
小区入住率太高，楼层高
账号已注销
2020-10-06
特色
【小区户型】主推户型120平 140平三房四房两厅。南北通透 采光好
【其他描述】小区物业费1.65
元。物业24小时管理
【小区设施】小区中心有绿化地 周围设有儿童滑梯 便于小朋友放学玩耍
【房屋品质】开发商恒大 装修标准1500
一平 近马路一排装双层真空玻璃 隔绝噪音
【居民素质】小区多为素质之后 居住氛围浓厚
不足
价格偏高 车位紧张 需开通地下车库便于交通
账号已注销
2019-10-11
特色
【轨道交通】光明澜山位于钱陶公路与育才路交叉口，绍兴北站、金柯桥大道、钱陶公路、国际会展中心等就在附近。
【小区户型】小区由12栋高层和29栋排屋组成，主力户型有94.113.136，楼层间距大，采光好，高层为33层。
【小区设施】光敏澜山小区人车分流，进门可直接进入地下停车库，楼栋下有非机动车车库，小区内有儿童游乐场和健身器材。
【生活配套】万达广场再往东1.6公里，往南1.3公里就是银泰，轻纺城体育场30米不到，购物休闲健身娱乐随心所以。
不足
小区内房屋大部分不满两年，物业还不够完善，外地人较多。
江诗俭
2020-11-07
特色
【轨道交通】光明澜山项目位于钱陶公路与育才路交叉口，地处柯北板块，离柯桥万达广场1.5公里。
【小区户型】小区由12栋高层和29栋排屋组成，主力户型有94.113.136，楼层间距大，采光好，高层为33层。
【小区设施】小区人车分流，小区楼下有自行车棚，汽车停车位。5栋东边4栋西边有儿童游乐场和健身器材。
【生活配套】万达广场再往东1.6公里，往南1.3公里就是银泰，轻纺城体育场30米不到，购物休闲健身娱乐随心所以。
【居民素质】小区租户占比百分之二十，住户人群以中老年为主，邻里关系和睦。
不足
次新小区，大多不满2年。毛坯房较多。
高悦
2020-07-02
特色
【小区户型】小区是由12幢高层和29幢排屋组成，主力户型有94.113.136，楼间距较大，采光好，高层为33层
【小区设施】小区人车分流，进门可直接进入地下停车库，楼栋下设有车棚，小区内设有健身器材和儿童游乐园。
【生活配套】往东1.6公里万达广场 往南1.3公里银泰商圈，轻纺城体育场距离不到30米，购物健身休闲娱乐应有尽有
【居民素质】小区租户占百分之二十，住户人群以中老年为主，邻里关系和睦，居民普遍素质高。
不足
次新小区，入住率不高
账号已注销
2021-06-02
特色
【小区户型】光明澜山小区有12栋高层 主力户型93-113-135的3-4房 小区13号-41号为排屋
【小区设施】小区车位一共2846个 中心配有800平绿地 有儿童滑滑梯 跷跷板等儿童游乐设施 羽毛球场
【生活配套】小区北面1公里有华阳农贸市场 东面30米就是体育中心 距离万达广场1公里 向南银泰商圈800米
不足
入住率不高 租客较多
张魏
2020-04-04
特色
【轨道交通】光明澜山项目位于钱陶公路与育才路交叉口，地处柯北板块，离柯桥万达广场1.5公里。
【小区户型】小区由12栋高层和29栋排屋组成，主力户型有94.113.136，楼层间距大，采光好，高层为33层。
【小区设施】小区人车分流，小区楼下有自行车棚，汽车停车位。5栋东边4栋西边有儿童游乐场和健身器材。
【生活配套】万达广场再往东1.6公里，往南1.3公里就是银泰，轻纺城体育场30米不到，购物休闲健身娱乐随心所以。
【居民素质】小区租户占比百分之二十，住户人群以中老年为主，邻里关系和睦。
不足
次新小区，大多不满2年。毛坯房较多。
张海珍
2020-10-03
住在好房
特色
【小区户型】小区1-12栋为高层层高3313-29排屋组成主力户型93.113.135平楼间距大采光好.
【小区设施】小区人车分流分东南俩个门进门可直接进入地下车库楼下有非机动车车库.
【生活配套】离万达1公里银泰广场800米小区门口有便力店周边配套成熟.
不足
小区卖出来的房子供不应求总价过高
王磊
2020-05-11
特色
【轨道交通】小区大门口就有公交站牌 向北边行驶2公里就是高铁站。
【小区户型】小区均为一梯2户。主推的几个户型有93平、120平、137平南北通透户型。其中5、10、12、旁边紧
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯、蹊跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向南800米的地方就是银泰商圈 ，大型超市应有尽有 学区是实验中小学。向西1公里是车站。
【房屋品质】小区为2015年的商品房，绿化面积达到50以上
不足
没有篮球场 没有电动车蓬
余魏
2020-12-04
特色
【小区户型】小区以排屋和高层为主 总高33层 共12高层
【小区设施】自带一个羽毛球场 1000平中央观景草原
【生活配套】配套完善 北面100体育馆 万达1000米左右
【房屋品质】小区相对比较新，绿化好。农工商开发
不足
楼层比较高。2梯四户
崔杰
2020-10-06
特色
【小区户型】小区商品房为一梯两户，南北通透，主推89到120平方的户型，户型均为三房两厅两卫，大户型了自己改造
【小区设施】小区中心有几百亩的绿地，绿地周边设有跑到，儿童游乐设备，健身设备，非常合适儿童玩耍，饭后散步
【房屋品质】2015年交房的品质小区，小区为商品房和别墅区，高端大气上档次
不足
门卫管理太严格，外人不允许进
张金俊
2019-10-13
特色
【小区户型】小区由12栋高层和29栋排屋组成，楼间距大，采光好。主力户型有93平小三室
和113常规户型。
【小区设施】小区采用人车分流，地上设有临时停车位，楼下有自行车棚。4栋和5栋之间有儿
童游乐设施和健身器械。
【生活配套】小区门口有超市和饭店。出门向南一公里就是菜市场，距离万达两公里以內银泰
两公里以内。
【居民素质】小区租户占比百分之二十，住户人群以中老年为主，邻里关系和睦。
不足
物业目前不够完善，小区绿化面积较少，次新小区很多都不满两年
王林祥
2019-10-13
林盛房地产
特色
【小区户型】小区由12栋高层和29栋排屋组成，楼间距大，采光好。主力户型有93平小三室和113常规三室。
【小区设施】小区采用人车分流，地上设有临时停车位，楼下有自行车棚。4栋和5栋之间有儿童游乐设施和健身器械。
【生活配套】小区门口有超市和饭店。出门向南一公里就是菜市场，距离万达两公里以内 银泰两公里以内。
【居民素质】小区租户占比百分之二十，住户人群以中老年为主，邻里关系和睦。
不足
物业目前不够完善，小区绿化面积较少，次新小区 很多都不满两年。
张进
2021-06-02
瑞盈房地产
特色
【小区户型】光明澜山 一共12栋高层，主力户型有93 113 135
【小区设施】小区配有800方绿地 配有儿童游乐设施 配有羽毛球场等
【房屋品质】小区15年交房 毛坯交付
不足
小区租客多 很多房子不满两年
