国际景园小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

国际景园位于柯桥区柯岩板块,由城投开发完成;小区于2004年建成,房龄较老,小区共有17栋楼,由高层组成,容积率2.5左右,小区绿化率约30%;小区户型面积有66㎡-149㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区距离国际时尚中心滑板公园较近,居民可来此晨练、散步。

小区优缺点

优点
  • 柯桥宝龙广场(湖东路店)距离小区较近,居民购物方便;
  • 柯桥区齐贤医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区于2004年建成,房龄较老;
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

45个

附近公交站

暂无

附近地铁站

国际村公交站距离小区约337m(该站停靠806路、811a路、811路等多路公交车),方便居民乘坐公交车出行;G92杭州湾环线高速距离小区约2.9km,居民驾车出行也比较方便;中国轻纺城地铁站距离小区约4.9km(途经地铁1号线柯桥段),距离小区较远,居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.5

初中

7.5

7个

附近幼儿园

6个

附近小学

3个

附近初中

国际景园幼儿园距离小区约41m,这是一所私立幼儿园;东昌小学距离小区约1km,这是一所公立学校;浙江省陶研会实验学校距离小区约2.4km,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
8.4 高于62% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

7.6

停车便捷

8.9

物业服务

6.8

环境概况
小区绿化率约30%,小区的绿地内种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉,在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽;小区内有健身器材,居民闲暇时喜欢来此运动休闲,让居民的生活丰富多彩;小区内还有老年活动中心,老年居民可在此下棋、聊天;小区内的篮球场里经常有年轻人在此打球、锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以浅棕色涂料为主;小区于2004年建成,楼栋外立面看起来比较新,未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区于2004年建成,房龄较老;小区共有17栋楼,由高层组成;小区户型面积有66㎡-149㎡左右的2-3居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口,东北门位于西扆山路与金柯桥大道交叉口西北约150m;东北1门位于国际村支路南约50m。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1950户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 篮球场;
  • 凉亭;
  • 老年活动中心;
  • 儿童娱乐设施;
  • 休闲场地;
  • 健身设施。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生,清理垃圾,小区环境保持的干净整洁;小区的公共设施也由专人定期检修,方便居民使用;此外小区内的植被有专人定期修剪,景观保持较好。
安保
小区内配备多名安保人员,安保会不定时的在小区内巡逻,确保业主的安全;小区装有监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证了小区居民的人身、财产安全。
物业信息
物业信息
  • 高力国际物业
物业费用
  • 0.30元-1.65元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
  • 地下2000个
车位比
  • 1:1.03
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.6

餐饮服务

6.0

银行金融

7.9

暂无

购物中心

暂无

商场

11个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,柯桥宝龙广场(湖东路店)距离小区约2km,附近居民逛街购物便捷度较好;新联华超市(汇锦园店)距离小区约614m,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;胖子便利店距离小区约589m,居民日常的购物需求基本可以满足。
医疗资源
柯桥区齐贤医院距离小区约2.1km,这是一所综合医院,距离小区近,方便居民就医;安昌街道国际村卫生服务站距离小区约274m,居民一些轻症可来此诊治;华联医药(安昌店)距离小区约597m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
兴浦村农贸市场距离小区约1.7km,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;瑞丰银行(安昌支行汇锦园分理处)距离小区约637m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(惠民手机大卖场)距离小区约1km,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
国际时尚中心滑板公园距离小区约1.9km,晚饭后可来此散步、遛弯;安昌街道办事处距离小区约2.5km,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,韦爵游泳健身距离小区约1.7km,有喜欢游泳的居民可以选择这里尽情放松;行乐迪时尚KTV(柯桥店)距离小区约1.8km,喜欢唱歌的居民可以选择这里;微尘网络距离小区约1.5km,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于一些二胎家庭来说,建议选择149㎡左右的3居室,家庭成员都有自己独立的空间,可以很好的提升私密性,改善居住环境;对于新婚一族来说,建议选择87㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,压力可以减少一些。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋的出售速度;小区周边有商场、医院、超市,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身人士可以与人合租87㎡左右的2居室,可与室友分摊房租,降低生活成本;对于孩子比较多的家庭来说,建议选择149㎡左右的3居室,房间充足,家庭成员都有自己独立的空间,居住比较舒适。
出租
业主在租房的时候,建议对房屋进行一定的装修,来吸引更多的人入住;将房屋打扫干净,给租客留下一个好的印象,在出租房屋之前,要解决房屋内是否有遗留的问题,比如水电煤气费用的结算,租住期间维修费用的问题,避免给租客留下困扰。
用户评价
8.0 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责,有保洁阿姨定期打扫,环境干净整洁,给人感觉比较舒适;小区内有健身和休息设施,居民日常锻炼和休息都比较方便,居民的居住体验不错。
业主特征
小区是高品质住宅小区,业主基本是一些追求高品质生活的改善人群,整体素质较好,邻里之间相处和谐;小区内也有较多老人,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内锻炼或聊天;邻里之间比较和睦,整体业主素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.30元-1.65元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费