蓝天玫瑰园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝天玫瑰园位于柯桥区柯岩板块，由浙江华联置业有限公司开发，竣工于2012年。小区容积率约为1.03，共44栋楼房，小区建筑类型均为低层住宅房。小区户型有3居室-6居室，户型面积约为89㎡-750㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。小区绿化率为28%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近建有柯亭公园，居民可来此散步；
- 小区附近建有柯桥购物中心，居民购物方便；
- 埠头村农贸市场距离小区较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为28%，环境一般；
- 小区距离绍兴市柯桥区中医医院较远，居民就医不便。
地段交通
6.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，小区周边公交站比较多，叶家堰公交站就在距小区246m左右的位置，停靠177路、812路等公交车；蔡堰公交站就在距小区395m左右的位置，停靠177路、812路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离春望路约984m，自驾出行也很方便。距离小区约4km有中国轻纺城地铁站，途经地铁1号线柯桥段，地铁出行不便。
附近学校
7.5 分
高于52%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.7
12个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约2.4km处有中国轻纺城小世界幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.9km左右有柯岩街道阮社小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.8km处有柯岩中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
8.3 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.9
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为28％，环境一般，但是小区还是栽有不少绿植，还设有人工湖，极具欣赏特色。小区内配有健身设施、游泳池，可供居民在此娱乐。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以米白色的涂料为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为1.03，共44栋楼房，小区建筑类型均为低层住宅房。小区户型有3居室-6居室，户型面积约为89㎡-750㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共3个出入口，西北门靠近香林大道；南门靠近香林大道，在一湖酒场附近；地下车库靠近香林大道，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 28.1%
容积率
- 1.03
社区总设施
- 人工湖；
- 健身设施；
- 游泳池。
物业服务
物业服务较好，小区内道路会有人定时清扫，路面基本保持干净。绿植有人定时打理，所以小区内的绿植不会杂乱，环境较好。物业会对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保情况较好，小区每个出入口配备多名保安，保障24小时值守。对外来人员会进行询问，登记后才可入内，给居民提供基本的安全保障。设有小区监控与110系统联网，紧急情况公安人员可及时赶到，最大程度上保证了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 绍兴华联物业管理有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共285车位
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，距小区约2.3km便可到达柯桥购物中心，该购物中心内品牌众多，集美食购物休闲于一体，是居民们常来的购物中心。距小区880m左右的世纪华联超市（永鉴线）是较大的生活超市，居民采购日常用品非常方便。距小区约1.3km有十足便利店（鉴水人家店），方便居民购买所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距小区约3.2km可到绍兴市柯桥区中医医院，但是距离较远，小区居民就医不方便。传贤堂中医馆距小区约2.4km，一般的感冒发烧等疾病，居民会选择在这里就诊。距小区约961可到达华通医药（阮社药店）方便居民购买日常药物和防疫用品。
生活服务
小区周边生活设施较为齐全，距小区约2km可到达埠头村农贸市场，菜品齐全，居民日常买菜非常方便。距小区844m左右有瑞丰银行（永进分理处），居民办理相关业务很方便。小区距中国移动（永鉴线营业厅）约896m，居民办理套餐等业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，小区出门2.1km左右可到达柯亭公园，这里地方虽然不大，但是环境好，小区居民经常会带孩子过来放风，老人们也经常在这边散散步。距小区约2.2km可到达城市书房，外借的书很多，环境好，可以看到很多老年人在这边阅读。还有三佳村村民委员会，距离小区约1.2km，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区休闲娱乐配套设施完善，小区出门约1.8km可到盛豪娱乐会所，服务周到，价格实惠，是居民聚会休闲的首选之地。距小区约1.9km可到浪森网吧，这里环境非常好，配置高，玩大内存的游戏一点都不会卡顿，深受年轻居民的喜爱。1743黄酒吧距小区约696m，居民闲暇时会和朋友来喝几杯，放松一下，环境非常不错，服务也周到。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约89㎡的3房，资金压力较小，当父母来住时也有多余的房间，两人住空间更是足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择750㎡左右的6房，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑，此地理环境适宜居住，发展空间大。
卖房建议
小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。小区的户型偏大，更适合改善置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交。
租房建议
对于一家三口人群来说，建议租住约89㎡的3房，面积相对来说比较大；对于商用或有家庭的租户来说，建议租住750㎡左右的6房，房子空间较大，家庭氛围会相对较好，所处位置宜商宜居。
用户评价
7.8 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内卫生清扫及时，环境相对干净，居住舒适感较好。但是医疗资源不够完善，居民日常就医不方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区居民自主居多，多为家庭住户，居民整体素质较好，大部分居民在此地居住多年，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。小区居住业主多为当地居民，彼此熟悉，相处比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 3.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费