十里锦苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 十里锦苑小区位于越城区城北板块，由上海锦地实业公司开发；小区共有10栋楼，以高层住宅楼为主，小区的容积率为1.5；小区在售的户型为2-4居室，在售户型面积为56㎡80㎡左右的2居室、86㎡-117㎡左右的3居室、160㎡左右的4居室；小区整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区靠近宝龙广场(袍江店)，方便居民逛街购物；
- 小区附近教育资源比较好，方便学生上学。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型靠近越安北路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约165m有越安路育贤路口(东安村)公交站，该站停靠385路公交车；距离小区约299m有宏大美安居公交站，该站停靠18路、26路、306路等多路公交车；距离小区约341m有越胜公寓公交站，该站停靠18路、26路、308路等多路公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约114m有越安北路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.6 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约726m有越中幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1km有绍兴市越城区马山街道中心小学，该小学是公立学校；距离小区约448m有绍兴市马山中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.8 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有绿地广场，旁边配有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友娱乐玩耍；小区有活动广场，设有健身设施供居民锻炼；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草，路面整洁，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由米黄色和深褐色的涂料组成，不仅耐看还耐脏；小区整体外立面不显老旧，也没有出现老化或脱落的迹象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有10栋楼，以高层住宅楼为主，小区的容积率为1.5；小区在售的户型为2-4居室，在售户型面积为56㎡80㎡左右的2居室，适合刚需型人群，还有86㎡-117㎡左右的3居室、160㎡左右的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，东南门位于越秀路西50m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 698户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象，对小区外立面以及健身娱乐设施的维护也比较及时；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入登记情况，外来人员以及车辆需要经过实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为绍兴市高震物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 共89车位
- 地上51个，地下38个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有宝龙广场(袍江店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约394m有万家乐超市(袍江店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约318m有沈氏牛肉汤馆(袍江店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.1km有绍兴袍江医院，居民就医比较方便；距离小区约744m有越中新天地社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约331m有越胜大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约862m有世纪街农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约323m有中国邮政储蓄银行(世纪街储蓄所)，方便居民办理金融业务；距离小区约97m有中国移动越城分公司马山分局，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.5km有袍江洋泾湖公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.7km有马山图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有马山街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.1km有K空间KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约295m有启迹游泳健身会所，方便居民游泳健身；距离小区约1.2km有绍兴华夏金谊影城(宝龙广场袍江店)，方便居民看电影。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于刚需型人群来说，建议选择56㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善置业人群，建议选择160㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区户型多样，比如56㎡左右的2居室，大多购房者都可以负担，有利于房屋出售；对于小区内的大户型，业主可以将房屋出售给家庭成员比较多的购房者，能够满足居住需求，一定程度上能加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约56㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约89㎡的3居室，户型面积虽小，但房间较多，居住舒适度较高。
用户评价
6.8 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、教育、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；小区内环境整洁舒适，邻里相处和睦，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费