- 海星御和园
- 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洋江西路255号
- 绍兴海星置业有限公司
- 南都物业服务股份有限公司绍兴分公司
小区概述
- 海星御和园位于越城区镜湖板块，由绍兴海星置业有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新。小区总建筑面积约322927㎡，总占地面积约121697㎡，共有15栋多层、高层组成，容积率约为1.8。小区户型面积约70㎡-229㎡，为2居室-5居室。小区除了各种绿植还有喷泉、人工湖、长廊等元素，营造出法式园林景观，颇具观赏性。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约37%，植被覆盖程度较高。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距后墅路/洋江西路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.5
265米
步行至地铁
84个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约187m是御和园首末站公交站，有52路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距后墅路/洋江西路（路口）约285m，居民自驾出行也较方便。整体来说小区周边的交通配套比较完善，居民出行比较便利。
附近学校
学前
7.4
小学
8.0
初中
7.0
13个
附近幼儿园
9个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距小区约565m有绍兴菲索国际幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区2.2km左右有绍兴市实验小学，该校是一所公办小学；绍兴市第一初级中学教育集团（镜湖校区）距离小区约2.2km，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约37%，植被种类比较多，环境较好；小区采用的是法式景观风格，除了各种绿植还，有喷泉、人工湖、长廊等元素，营造出法式园林景观，颇具观赏性。小区的花园景观在周边小区来看还是不错的，可以作为购买该小区的关注点。
建筑特色
小区在建筑风格上采用经典ArtDeco风格，通过三段式外立面、直线条、对称设计；小区楼栋分布合理，楼间距较大，小区宽敞舒适；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约322927㎡，总占地面积约121697㎡，共有15栋多层、高层组成，容积率约为1.8。小区户型面积约70㎡-229㎡，为2居室-5居室。小区均为两梯两户。
出入口
小区有9个出入口；东三门在洋江西路235号附近，西二门在本觉路东侧，两个出入口为仅行人通行；北门在梅南路附近，西一门在本觉路附近，南门在洋江西路255号附近，西三门在西二门北侧，东四门在11幢附近，东五门在后墅路附近，这6个出入口是为人车均可通行；地下停车场在南门北侧，为仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1230户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 人工湖；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个比较安心的生活环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 南都物业服务股份有限公司绍兴分公司
物业费用
- 1.75-2.35元/㎡/月
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
5个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，祥源广场距离小区约429m，该商场在建，建成后居民可来此逛街休闲；距离小区179m左右有华联超市（镜湖中心广场店），约273m处还有叁个壹生活家（镜湖店），可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源不够丰富，绍兴市人民医院距离小区约3.4km，该医院为三甲医院，居民就医不方便；距离小区1.9km左右有灵芝街道泗汇江社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，永仁村农贸市场距离小区约2.2km，可供居民日常采买；距离小区251m左右有兴业银行（绍兴分行），居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1.9km处有紫金阁SPA足浴，周末可以来此按摩放松身心；距离小区约1.9km处有云鼎汇商务娱乐会所，下班后可以跟同事来此唱歌，放松心情。
海星御和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19902元/㎡
0.49%
02-18
19819元/㎡
0.42%
02-25
19774元/㎡
0.23%
03-03
19746元/㎡
0.14%
03-10
19737元/㎡
0.05%
03-17
19875元/㎡
0.7%
03-24
19899元/㎡
0.12%
03-31
19896元/㎡
0.02%
04-07
19786元/㎡
0.55%
04-14
19725元/㎡
0.31%
04-21
19729元/㎡
0.02%
04-28
19722元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24713元/㎡
8.38%
2023-07
24528元/㎡
7.98%
2023-08
25886元/㎡
0.64%
2023-09
25893元/㎡
1.24%
2023-10
25305元/㎡
1.22%
2023-11
25050元/㎡
1.68%
2023-12
23370元/㎡
7.0%
2024-01
20848元/㎡
17.72%
2024-02
19795元/㎡
22.72%
2024-03
19899元/㎡
21.81%
2024-04
19722元/㎡
21.66%
2024-05
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