龙山豪庭小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 龙山豪庭小区位于诸暨区诸暨板块，于2016年建成。小区是由诸暨市实益置业有限公司开发完成。小区楼栋共39栋左右，容积率1.2左右，小区户型面积有93㎡-106㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离诸暨市人民医院较近，方便居民就医；
- 小区距离山下赵村菜市场较近，方便居民采购食材。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离桑园陈公交站约230m，诸暨106路、诸暨129路等公交在该站点停靠；距离山下赵(九州医院)公交站约380m，诸暨132路、诸暨138路等公交在该站点停靠；距离山下赵(九洲医院)公交站约382m，诸暨31路区间、诸暨57路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离碧泉路约381m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
6.0
8个
附近幼儿园
4个
附近小学
暂无
附近初中
金色摇篮幼儿园距离小区约400m，是一所私立幼儿园；三益小学距离小区约394m，是一所公立学校；浙江省诸暨市浣纱初级中学距离小区约3km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学较近，但是距离初中较远，整体来看，小区周边教育资源一般。
居住品质
8.5 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化较少，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共39栋左右，容积率1.2左右，小区户型面积有93㎡-106㎡左右的3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，西北门在望云西路与灵源路交叉口东100m左右，西南3门在丰源路与岳峰路交叉口北200m左右，西南4门在丰源路与岳峰路交叉口北150m左右，西北2门在望云西路与漱云路交叉口西南150m左右，西南2门在望云西路与灵源路交叉口东南150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 410户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 华瑞物业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
诸暨宝龙广场距离小区约2.9km，距离较远，居民逛街购物较为不便；开心旺超市距离小区约285m，商品齐全，方便居民日常生活；安徽小餐厅距离小区约137m，方便居民就餐。
医疗资源
诸暨市人民医院距离小区约2.5km，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；诸暨康昇诊所距离小区约1.9km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；民康大药房距离小区约165m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
山下赵村菜市场距离小区约800m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；诸暨农商银行(钟娄桥分理处)距离小区约1.9km，方便居民办理理财业务；中国移动(王静光宽带宽带电视服务点)距离小区约663m，方便居民办理通信业务。
公共资源
陶朱山公园距离小区约2.9km，距离较远，居民日常休闲较为不便；华夏金石学馆图书馆距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
律动健身工作室距离小区约2.4km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；乐闲居棋牌简餐距离小区约1.6km，丰富了小区老人的娱乐生活；三禾网咖(万兴店)距离小区约2.3km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.0
成交量
8.2
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择93㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于家庭住户来说，可以选择面积约为106㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租93㎡左右的3居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议有子女的家庭选择约106㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
6.8 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费