著明和谐家园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 著明和谐家园位于柯桥区柯岩板块，由浙江著明房地产开发有限公司开发完成，于2015年竣工，房龄新。小区由13栋高层住宅组成，容积率约2.47，小区户型面积在92㎡-141㎡左右的2房到5房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率约29%，植被覆盖率面积小，但小区内公共配套设施完善，整体环境不错。
小区优缺点
优点- 小区靠近鱼得水商业广场，居民逛街购物比较方便；
- 小区外立面维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边没有大型医院，居民就医不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.9km处有黄酒小镇地铁站，该站途经地铁1号线北段，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区约195m左右是镜水路云集路口公交站，该站停靠803东环、803路西环、831路等公交，距离小区约323m左右是亚太制药(柯东仓储)公交站，该站停靠101路、166路、803东环等公交，居民公交出行方便。镜水路距离小区约227m,小区居民自驾出行快捷，交通出行较为便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.9
21个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约779m是中国轻纺城中心幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约1.1km是三川小学，是一所公立小学。距离小区约2.1km是绍兴柯桥初中，是一所公立中学。整体来看教育资源丰富，对于有孩子的家庭来说可以满足孩子的教育需求。
居住品质
9.2 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约29%，植被覆盖率面积小，但小区内公共配套设施完善，整体环境不错。小区绿植规划合理，多分布在楼栋周边，道路两旁种植了高大的树木，周边还有一些灌木，层次比较分明；小区保洁阿姨打扫比较及时，路面没有见到垃圾，整体来讲比较干净。
建筑特色
小区的楼栋分布整齐，布局合理。小区外立面没有污秽和老化现象，目前也没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑类型为高层，容积率约2.47，小区户型面积在92㎡-141㎡左右的2房到5房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区楼间距大，采光比较充足。
出入口
小区目前共有7个出入口，分别为东北1门、西南1门、西南2门、西南门、停车场、东北2门、南门，东北1门靠近兴业路，行人和车辆均可通行。西南1门靠近云集路，行人和车辆均可通行。西南2门靠近云集路，行人和车辆均可通行。西南门靠近云东桥，行人和车辆均可通行。停车场靠近云集路，仅车辆可通行。东北2门靠近兴业路，行人和车辆均可通行。南门靠近云集路，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1097户
绿化率
- 29.0%
容积率
- 2.47
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，服务态度较为亲切，能够及时打扫卫生，确保小区干净。物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。总体来说小区物业服务比较满意。
安保
小区出入口配有流动值班人员，24小时不定时在小区内巡逻。小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 绍兴市好地方物业有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共912车位
- 地上867个，地下45个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.9km左右有鱼得水商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区76m处有世纪华联(云集路店)，超市商品较全，居民采买是比较方便；距离小区约366m左右是陈毓便利店，方面居民购买日常生活用品，距离小区约78m处有嵊州特色小吃(云集路店)，居民家庭聚会时可以到此。
医疗资源
距离小区约820m左右是柯桥街道湖东景园卫生计生服务站，如身体不适，能够及时就医，距离小区约722m左右是华联医药(百舸路连锁店)，方便居民拿药。小区周边医疗配套不完善，仅能够满足居民的基本医疗需求。
生活服务
距离小区约1.2km左右是梅市菜市场，居民购买蔬菜、水果时 可以来这里；距离小区约771m左右是中国农业银行(绍兴柯东支行)，居民办理银行业务方便；距离小区约506m左右有中国电信(绍兴柯桥柯东营业厅)，居民如需要办理相关业务，比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区748m左右有柯桥派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约1.2km左右有金家公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
距离小区约2.2km左右是祥云纯K，居民可以到处唱歌。距离小区约2.3km左右有中影国际影城(冠成商业中心店)，对于年轻人来说看电影约会比较方便。距离小区约1.5km处有新飞创健身(朗诗店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.3
成交量
9.3
买房建议
对于刚需置业者的年轻夫妻来说，建议选择92㎡左右的2居室，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于预算充足的二胎家庭来说，建议考虑户型面积在140㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区车位紧张，有车位的业主可以此为卖点，吸引客户，提高成交率。业主在出售房屋时， 将屋内卫生清理干净，保持干净整洁，吸引买家。
租房建议
对于三口之家来说建议选户型面积在92㎡左右的2居室，可任满足家庭的居住需求； 对于周边上班的单身人群来说，可以选择合租113㎡左右的3居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。
用户评价
7.9 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率约29%，植被覆盖率面积小，但小区内公共配套设施完善，整体环境不错，小区内一年四季都有不同的景观供居民欣赏。小区的生活氛围较好，孩子们放学后到儿童游乐设施玩耍，老人经常聚在一起聊天，打牌。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区居民多为周边的白领，居民素质普遍比较高，在此居住是因为小区环境好，空气清新，并且小区周边交通比较完善，上班比较方便。小区住户有一部分是三代同堂的家庭，老人会帮忙照看孩子，小区生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费