聚贤花苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 聚贤花苑位于柯桥区柯岩板块，由合肥万科瑞翔地产有限公司开发。小区绿化率约为30%，环境一般。小区为多层商品房住宅，共有46栋楼，容积率约为1.2，小区户型面积有74㎡-128㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离大坂旺角农副产品综合市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离金地百花城较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
8.2 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
904米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约870m有鉴水路地铁站，该站途经地铁1号线柯桥段，距离小区较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约131m有聚贤花园公交站，该站停靠公交车有818路、818路支线、863路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约1.5km有泽国路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.7
23个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约800m有绍兴市柯桥区六一幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约930m有绍兴市柯桥区管宁实验小学，该小学是公立小学。距离小区约2.3km有绍兴市柯桥区华舍中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.7 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植景观精致，配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区内还有活动广场和儿童游乐设施供居民休闲娱乐。小区内道路干净整洁，整体环境比较干净。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以米白色为主，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，共有46栋楼，容积率约为1.2，小区户型面积有74㎡-128㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，其中东2门位于华联超市附近，南门位于45幢附近，停车场位于28幢附近，仅限车辆通行，地下停车场位于稽山路1106号附近，仅限车辆通行，东1门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1258户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 从心物业
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离金地百花城约1.4km，居民休闲购物方便；距离华联超市(聚贤花苑店)约50m，居民购买生活必需品比较方便；距离供销超市(聚贤店)约90m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不太方便。距离诚济中西医诊所约1.3km，能够满足居民日常的看病需求；距离华通医药(华舍聚贤药店)约230m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
距离小区约280m有大坂旺角农副产品综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离小区约300m有中国邮政储蓄银行，居民办理存取款理财业务非常方便；距离小区约800m有中国移动(金地专营店)，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离柯桥派出所约1.9km，小区居民可以来此处理相关业务。小区距离坂湖公园约1.9km，环境优美，距离小区较近，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离云鼎会商务娱乐会所约1.3km，周边的居民经常来此唱歌娱乐；距离蓝天国际影城(柯西店)约1.6km，有喜欢看电影的居民可以选择这里。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为74㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为128㎡左右的3居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻的上班族来说，可以合租74㎡左右的2居室，租金较低，后续物业等费用花费不会很多，可以减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租128㎡左右的3居室，能满足基本居住需求，还可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。但是小区距离医院较远，居民就医不太方便。
业主特征
小区内自住居民比较多，都是多年的老邻居，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦。小区内老年人比较多，会经常聚在一起聊天、下棋，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费