七里金湾小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 七里金湾小区位于诸暨区诸暨板块；小区共有25栋住宅楼，以低层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有3居室和5居室，小区户型面积约78㎡-332㎡；小区户型南北通透，采光和通风的效果比较好；小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区附近没有大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区周边缺少大型综合医院，居民就医不方便。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约261m有街亭村公交站，该站停靠105N路、诸暨101a路、诸暨101路等公交车；距离小区约276m有街亭加油站公交站，该站停靠105N路、诸暨101a路、诸暨101路等公交车；距离小区约536m有街亭镇中公交站，该站停靠诸暨137路、诸暨162路公交车，方便居民乘坐公交车出行；距离小区约302m有中兴路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约843m有诸暨市街亭镇中心幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有诸暨市街亭镇中心小学，该小学是公立小学；距离小区约566m有街亭镇中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有儿童游乐设施、凉亭、水池等；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；小区外立面在物业的维护下，保持的比较好，没有出现任何老化掉色的现象，比较新。
楼栋分布
小区共有25栋住宅楼，以低层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有3居室和5居室，小区户型面积约78㎡-332㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，东门靠近金兴路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水池；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.1km有诸暨国际商贸城，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约218m有佳鑫超市，居民日常采购比较方便；距离小区约288m有兴隆商店(中兴路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约6.7km有诸暨市中医医院(浣东院区)，距离较远，不方便居民就医；距离小区约2km有同乐上村社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约314m有街亭大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约6.7km有城南农贸市场，距离较远，不方便居民买菜；距离小区约671m有诸暨市农村商业银行(街亭支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约316m有中国移动(街亭营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约7.2km有市民公园，距离较远，不方便居民去此公园游玩；距离小区约115m有诸暨市街亭镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较少，距离小区约292m有藏佑堂护足体验馆，方便居民足疗按摩；距离小区约6.6km有乐都KTV，距离较远，不方便居民唱歌娱乐；距离小区约5.3km有洁丽雅运动会所，距离较远，不方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约78㎡的3居室，房屋总价相对较低；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约216㎡的5居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离药店、超市较近，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于预算紧张的家庭来讲，建议选择租住78㎡左右的3居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于预算充足的大家庭来说，可以选择租住约122㎡的3居室，空间大，居住舒适度较高。
出租
小区临近公交站，出行比较便利，能吸引较多在附近上班的年轻人来此租住，有利于房屋出租；对于面积大一点的户型，建议业主在房屋出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，健身娱乐设施比较齐全，居民居住起来比较舒心，还能在闲暇时间锻炼身体；小区附近的商业、医疗、生活等配套不够完善，居民平时逛街购物等都不方便，影响了居民的居住体验。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费