龙湖原著东苑(别墅)小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 龙湖原著东苑(别墅)小区位于绍兴市柯桥区柯岩板块，由杭州龙湖房地产开发有限公司开发建成，于2008年竣工，小区楼栋总数约为67栋，建筑类型为低层，容积率为4.09，小区户型面积有180㎡-601㎡左右的4-6居室，适合改善型人群购买。绿化率约25%，但小区内有约500㎡的大花园和1000㎡左右的绿地，整体环境较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区1.7㎞左右有越州大道-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.8㎞左右有金地百花城，居民购物方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.7㎞左右有越州大道-地铁站，该站途经地铁1号线柯桥段，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区340m左右有太平路口-公交站，801路东环、801路西环、818路等公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区350m左右有钱陶公路与龙泽路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.8
28个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区480m左右有可弗梨童心园，是一所私立幼儿园。距离小区750m左右有兴华小学，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有绍兴市柯桥区华舍中学，是一所公立中学。
居住品质
8.9 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约25%，但环境较好，小区道路两旁树木生长茂盛，空气清新，小区内建有1000㎡左右的绿地，绿地周边建有儿童游乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，小区内还建有500㎡左右的花园，内部花草树木较多，景观层次丰富。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米白色外挂大理石，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为67栋，建筑类型为低层，容积率为4.09，小区均为一梯两户，小区户型面积有180㎡-601㎡左右，房型为4-6居室，适合改善型人群购买。
出入口
龙湖原著东苑(别墅)有3个门和1个停车场，东北门位于钱陶公路北410m，西南门位于太平路1077号，西北门位于太平路1107号附近，靠近梦享琴行，停车场位于龙湖原·著东苑，靠近物优家。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 景观水池；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁，小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观，物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，不定时在小区巡逻，小区设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出，小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司绍兴分公司
物业费用
- 2元-2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.8㎞左右有金地百花城，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区230m左右有物优家，方便居民购买日常所需。距离小区290m左右有十足(龙湖原著店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区3.1㎞左右有绍兴市中心医院，是一所综合性医院，居民就医不便。距离小区1.9㎞左右有诚济中西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区760m左右有一笑堂大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有蜀阜新菜市场，居民买菜方便。距离小区1.1㎞左右有中国邮政储蓄银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.1㎞左右有中国移动通信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.7㎞左右有坂湖公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.6㎞左右有华舍派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.9㎞左右有蓝天国际影城(柯西店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有云鼎会商务娱乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于改善型家庭人群来说，可以选择180㎡左右的4居室，空间较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。对于一些公司老板来说，建议购买601㎡左右的6居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，工作生活都可以分开，可以满足家庭成员不同生活需求。
卖房建议
小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。小区房龄较老，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租180㎡左右的4居室，可以分摊房租，减轻经济负担。对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择520㎡左右的5房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
4.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区的生活十分便利，商场、超市、菜市场等距离小区都较近，可满足居民不少日常需求。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，增进邻里关系，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，业主大部分为事业成功的经济实力较强的人士，整体素质较高，邻里关系和睦，小区里能看到许多老人带孩子玩耍，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处都非常和谐友爱。
入住须知
分
物业费
- 2元-2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费