祥生东福春晓小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 祥生东福春晓位于诸暨区诸暨板块，于2008年竣工，由单位自建。小区容积率为2左右，楼栋总数约为10栋，以小高层和高层为主。小区户型有90㎡-133㎡左右的3居室。小区周边商业发达，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区楼间距较大，采光充足。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区距离中国石油（首汽加油站）约765m，存在安全隐患。
地段交通
8.2 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约300m有东福路（祥安路口）公交站，停靠诸暨Y2路公交车；距离小区约320m有梓豪幼儿园公交站，停靠诸暨8002路公交车；距离小区约360m有中央美墅公交站，停靠诸暨26路及诸暨27路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离东福路约243m，居民自驾出行较便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.9
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约382m有诸暨市梓豪幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约972m有行知小学（东旺路），是一所公立小学。距离小区约1.1km有浙江省诸暨中学（暨阳分校）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.8 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较少，绿化率在30%左右；小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区内有儿童游乐设施和一些健身设施，还有凉亭，方便居民日常健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以浅咖色涂料为主，建筑风格简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2左右，楼栋总数约为10栋，以小高层和高层为主。小区户型有90㎡-133㎡左右的3居室，户型南北通透，楼间距大，采光较好。
出入口
小区主出入口位于绍兴市诸暨市新晖路祥生•东方樾和园北侧约230m，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 414户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 景观水池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区属于业主自管，居民有相关问题可以及时解决；小区保洁打扫卫生清理比较及时，路面无可见生活垃圾，卫生维护较好。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
8.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.5km有万风新天地购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约329m有百佳惠超市，方便居民及时采购生活所需。另外，距离小区约468m有铃家饭店，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.7km有诸暨市中医医院（浣东院区），居民就医比较方便。距离小区约578m有中医门诊，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。距离小区约582m有铭仁大药房（城东分店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.8km有幸福农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约1.0km有诸暨农商银行（城中支行），方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.0km有诸暨嘉年华影城（诸暨店），居民闲暇时可来此观影休闲。距离小区约1.5km有星皇台球俱乐部（万风新天地店），居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.2
成交量
7.5
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择90㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择133㎡左右的3居室，面积较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房者来说，建议与他人合租90㎡左右的3居室，房租相对较低，还可以拥有独立的生活空间。对于有老人和孩子的家庭住户来说，可以租住133㎡左右的3居室，私密性好，家庭成员有独立空间。楼房带电梯，上下楼都比较方便。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有万风新天地购物中心等大型商场，居民休闲购物方便。小区内有健身和儿童游乐设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主大多数是自住，人员流动性小，生活作息比较规律。住户多以三代人居住，老人和孩子会多一些，老人有时会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。总体上小区居民关系和睦，素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费