悦江南小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 悦江南位于绍兴市诸暨区诸暨板块，于2020年竣工。小区共10栋楼，容积率1.6左右，为多层、小高层建筑。小区绿化率25%左右，环境一般。小区户型面积有97㎡-129㎡左右的3-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有诸暨国际商贸城，居民购物比较方便；
- 小区距离宏宇浣江医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率25%左右，环境一般；
- 小区靠近越美路，有噪音影响。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约521m是塈南街道办事处公交站，有诸暨22路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约372m是越美路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.0
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
城东幼儿园(学府雅苑东北)距离小区约1.5km，距离较近，方便家长接送；暨南小学距离小区约484m，是一所全日制公办小学；城东初级中学距离小区约2.1km，是一所公办学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.0 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.7
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率25%左右，环境一般；小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共10栋楼，容积率1.6左右，为多层、小高层建筑。小区户型面积有97㎡-129㎡左右的3-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个主出入口，位于浙江省绍兴市诸暨市越美路2号，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 450户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区756m左右有诸暨国际商贸城，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约279m处有望江生活超市(望江店)，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
宏宇浣江医院距离小区约658m，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约354m有众安堂大药房(盛唐医药连锁)，方便居民日常买药。
生活服务
乡街菜市距离小区1.2km左右，可供居民日常采买；距离小区648m左右有中国农业银行(诸暨商城分理处)，便于居民日常理财；小区距离中国移动(江新路营业厅)约813m，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有好声音KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.1km有享·健身，居民健身比较方便。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.5
价格波动
6.0
成交量
8.2
买房建议
对于预算有限的购房者来说，建议选择97㎡左右的3房，户型面积相对较小，可以减轻购房压力，作为过渡是不错的选择；对于预算充足的家庭来说，可以选择129㎡左右的4房，居住空间相对较大，舒适度较高。
卖房建议
小区地理位置优越，距离公交站较近，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租97㎡左右的3房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租129㎡左右的4房，每个家庭成员都有自己的房间，可以很好的提升私密性，居住更加舒适。
出租
建议房东检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。
用户评价
6.4 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系和睦，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费