朗臻雅苑小区测评
8.3
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

朗臻雅苑位于绍兴市诸暨区诸暨板块,开发商是诸暨侯氏朗臻置业有限公司,于2016年竣工;小区共有10栋楼房,容积率约为1.6,绿化率约为25%;小区户型面积为129㎡左右的3居室;小区周边配套资源比较完善,有万达广场、诸暨市中医医院,居民在此居住生活比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区楼栋安装有电梯,居民日常上下楼比较方便;
  • 万达广场(高湖东路店)距离小区约1.3km,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为25%;
  • 小区内部分楼栋靠近高湖路,可能会有噪音。
地段交通
8.7 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.4

暂无

步行至地铁

234个

附近公交站

暂无

附近地铁站

郎臻雅苑公交站距离小区约95m,此站停靠诸暨127A路公交车,步森花园公交站距离小区约230m,此站停靠诸暨127路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离环城东路约359m,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 高于87% 本商圈小区

学前

8.8

小学

9.7

初中

8.5

47个

附近幼儿园

25个

附近小学

14个

附近初中

朝阳幼儿园距离小区约236m,该幼儿园是一所私立幼儿园;城新小学距离小区约430m,这是一所公立学校;诸暨市第二高级中学距离小区约1.2km,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.1 高于74% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

7.7

新旧程度

9.0

停车便捷

6.5

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为25%,但整体环境比较好;小区景观比较不错,植被主要以树木、灌木为主,还有一些花卉,观赏性比较好;小区内有一个小广场,绿植环绕,时常有居民在此聊天、散步。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以卡其色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共有10栋楼房,全部都是电梯房,容积率约为1.6;小区户型面积为129㎡左右的3居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有4个出入口,分别为北门人行门、南门、停车场、西门;北门人行门临近永乐路,南门位于2幢旁边,停车场位于南门旁边,西门临近东祥路;南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 338户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,业主有问题能及时给与解决;保洁做事认真仔细,每天都会及时的打扫小区内的卫生,会不定时的清理垃圾箱,还会主动与业主打招呼;小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛。
安保
小区出入口建有值班室,安保人员数量充足,保安会不定时在小区内巡逻检查;外来人员进入小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了小区内居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共10车位
车位比
  • 1:0.03
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于71% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.5

餐饮服务

8.5

银行金融

7.7

2个

购物中心

1个

商场

87个

超市

3个

便利店

商业配套
万达广场(高湖东路店)距离小区约1.3km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,次坞阿生打面馆(高湖路店)距离小区约64m,海虹舫海鲜大酒店(诸暨店)距离小区约2.1km,居民平常在外吃饭比较方便;向阳超市(阳光花园店)距离小区约157m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
诸暨市中医医院距离小区约2.3km,该医院为三级甲等医院,居民生病时看病比较方便;阳光花园社区卫生服务站距离小区约417m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;诸暨市健乐堂大药房距离小区约235m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
十里牌农贸市场距离小区约927m,这里菜品种类比较丰富,居民日常买菜比较方便;台州银行(诸暨小微企业专营支行)距离小区约321m,中国邮政储蓄银行(诸暨市高湖路营业所)距离小区约342m,距离较近,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国移动(万信店)距离小区约916m,中国联通(万达营业厅)距离小区约1.1km,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
诸暨市人民政府距离小区约1.8km,浣东街道办事处距离小区约1.5km,居民日常处理相关的业务比较方便;江东公园距离小区约530m,居民周末可以到这休闲;诸暨市图书馆(浣北社区分馆)距离小区约1.9km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,阿林网咖(金都店)距离小区约637m,皇家壹号娱乐会所距离小区约568m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;来力台球俱乐部(诸暨不夜城购物中心店)距离小区约514m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;悠加瑜伽距离小区约1.4km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;优菲特健身距离小区约240m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

10.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型面积比较大,总价相对较高,比较适合改善型人群购买;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买129㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,居民日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会在短时间内找到买家;小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
小区楼栋安装有电梯,对于家中有老人的租户来说,可以考虑在此租住,这样老人上下楼比较方便;对于家庭租户来说,可以选择租住129㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
用户评价
5.8 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区建成时间比较短,内部环境比较好,配套设施也比较齐全,居民的居住体验比较好;物业会不定期的举办小区活动,增加居民之间的沟通与交流,增进邻里感情。
业主特征
小区内户型较大,业主多为改善型人群,整体素质较高;小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步,居民之间较为熟悉。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费