中泽新景园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于59% 的本商圈小区

小区概述

中泽新景园位于绍兴市柯桥区柯岩板块,由胜达集团绍兴房地产开发有限公司开发,于2001年竣工。小区容积率大约是2.1,共由17栋建筑构成。小区户型面积有35㎡-147㎡左右的1居室到3居室。小区绿化率约为26%,绿化率较低,环境一般。小区周边有商场和医院等各项生活配套设施,生活便捷度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距离柯桥购物中心较近,居民购物比较方便;
  • 小区距离越州大道地铁站较近,居民出行比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为26%,绿化率较低,环境一般;
  • 小区内租户较多,人员流动性较大,存在一定的安全隐患。
地段交通
8.7 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.7

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.6

1380米

步行至地铁

168个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约1.2km有越州大道地铁站,该站途经地铁1号线柯桥段,方便居民乘坐地铁出行。距离小区约288m有金永泰大酒店公交站,817路和857路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约154m有中泽桥,方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.9

28个

附近幼儿园

10个

附近小学

6个

附近初中

小区附近学校较多,方便孩子上学。距离小区约407m有柯桥区柯桥丰泽幼儿园,为公办幼儿园。距离小区约498m有绍兴市柯桥区实验小学(坂湖校区),属于公办小学。距离小区约693m有浙江省柯桥中学,属于公办学校。
居住品质
7.6 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

7.5

新旧程度

7.4

停车便捷

8.8

物业服务

6.5

环境概况
小区植被主要分布在道路两边,部分植被生长比较茂盛,但是小区整体绿化率约为26%,绿化率较低,总体环境一般。小区是安置小区,没有实行人车分流,小区内还有乱停车现象,显得比较杂乱,有待改善。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格。楼栋外立面主要以卡其色涂料粉刷。楼栋外立面维护较好,墙体较新,比较美观。
楼栋分布
小区容积率大约是2.1,共由17栋建筑构成。小区户型面积有35㎡-147㎡左右的1居室到3居室。
出入口
小区共有5个出入口,分别是南门、西门、西北门、南2门和东门。其中南门在合佑置家(中泽店)附近;西门在浙江省绍兴市柯桥区中泽新景园西区北(中泽路东)附近;西北门在浙江省绍兴市柯桥区中泽新景园西区北80m(中泽路东)附近;南2门在浙江省绍兴市柯桥区鉴湖路525号附近;东门在浙江省绍兴市柯桥区中泽二期安置小区(鉴湖路北)附近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 1621户
绿化率
  • 26.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 快递柜。
物业服务
小区保洁阿姨服务态度较好,能够每天定时打扫卫生,保证小区干净。小区内有快递柜,方便居民收发快递。物业会定期维护楼栋外观,小区建筑不显老旧。
安保
小区安保人员数量较多,24h轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区门口和内部装有多个摄像头,可较好的保障小区的安全。但是小区内租户较多,人员流动性较大,存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 胜达集团绍兴房地产开发有限公司
物业费用
  • 0.23元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地下1500个
车位比
  • 1:0.93
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.4

2个

购物中心

暂无

商场

55个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约637m有柯桥购物中心,居民可到此休闲购物。距离小区约557m有世纪华联超市(中泽店),方便居民采购日常生活所需。距离小区约180m有中泽饭店,方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约825m有绍兴市柯桥区中医医院,方便居民及时就医。距离小区约545m有传贤堂中医馆,方便居民就近治疗较小的健康问题。距离小区约230m有春曦大药房,方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.8km有兴越综合市场,方便居民购买各类食材。距离小区约165m有轻纺城分理处(轻纺城分理处),居民可到此办理各类金融业务。距离小区约805m有中国移动(笛扬路营业厅),居民可到此办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约660m有浪森电竞(开心店),居民可到此打电竞游戏。距离小区约210m有魔指足浴,居民可到此做足部按摩。距离小区约384m有瑜伽树,居民可到此做瑜伽。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说,购买35㎡左右的1居室比较合适,面积小,总价低,打扫卫生也比较省力。对于预算比较充足的购房者来说,购买147㎡左右的3居室比较合适,该户型空间较大,居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通资源比较丰富,业主可以重点关注年轻上班族,从而加快房屋出售速度。建议业主对房屋内进行适当装修,提高居住舒适度,有利于房屋出售。
租房建议
单身上班族可以租住35㎡左右的1居室,1人居住,安静且安全,且由于房屋面积较小,可以节省资金。对于家庭租户来说,整租147㎡左右的3居室比较合适,可以满足家庭的居住需求,提升居住舒适度。
用户评价
8.4 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区周边有商场和医院等各项生活配套设施,生活便捷度较高。小区周边交通便利,地铁、公交贯穿,方便居民出行。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会。但是小区内租户较多,人员流动性较大,存在一定的安全隐患。
业主特征
小区是安置小区,住户多为本地人,老人相对多一点,他们常聚在一起畅聊家常。小区里还有一部分业主是年轻上班族,他们素质较高,生活作息较为规律。小区居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.23元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费