冠成国际商业中心小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 冠成国际商业中心小区位于柯桥区柯岩板块，于2015年建成，房龄较新。小区是由绍兴南成置业有限公司开发完成。小区楼栋共10栋左右，容积率2.6左右，小区户型面积有80㎡-108㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区距离柯桥购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离柯亭公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离联合市场公交站约267m，5路、809路、816A路等公交在该站点停靠；距离中市场公交站约566m，快5路、微1001路、专1001路等公交在该站点停靠；距离独山嘉园公交站约591m，816路支线、817路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离上谢立交桥约432m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离中国轻纺城地铁站约2.7km，距离较远，居民轨交出行不便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.9
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
柯岩独山幼儿园距离小区约601m，是一所私立幼儿园；柯岩中心小学距离小区约1.3km，是一所公立学校；柯岩中学距离小区约460m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.9 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内儿童娱乐设施完善，方便孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共10栋左右，容积率2.6左右，小区户型面积有80㎡-108㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口，东南门在轻纺城大道1号（轻纺城大道与金柯桥大道交汇处）附近，西南2门在彪佳路东50m左右，东北门在彪佳路与金柯桥大道交叉口西150m左右，停车场在彪佳路新风园附近，西北门在梦庄附近，西南门在彪佳路与湖滨路交叉口西北100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1153户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 厦门嘉成物业管理有限公司（绍兴分公司）
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
1个
便利店
商业配套
柯桥购物中心距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物；鑫永涛超市(冠城国际店)距离小区约299m，商品齐全，方便居民日常生活；虹桥阿进海鲜面(湖西路店)距离小区约824m，方便居民就餐。
医疗资源
绍兴市中心医院(柯桥分院)距离小区约1.9km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；何秋凤诊所距离小区约1.3km，可以解决居民的基本健康问题；华联医药(群贤店)距离小区约637m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
柯桥区顺达综合市场(柯桥区店)距离小区约832m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；交通银行(轻纺城东区支行)距离小区约307m，方便居民办理理财业务；中国移动(独山营业厅)距离小区约646m，方便居民办理通信业务。
公共资源
柯亭公园距离小区约991m，全天免费开放，方便居民日常休闲；柯桥区图书馆(柯岩分馆)距离小区约834m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
臻美国际距离小区约489m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；中影国际影城(冠成商业中心店)距离小区约204m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；迈博运动健身中心距离小区约1.3km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买80㎡左右的两居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。小区108㎡左右的三居室，就比较合适预算充足和三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，居住空间比较充裕。
卖房建议
建议业主在出售房屋前，对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议夫妻或者三口之家可以选择80㎡左右的两居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
6.6 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区的两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 4.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费