嘉城梓园小区测评
8.5
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

嘉城梓园位于诸暨区诸暨板块,小区于2016年竣工,是由浙江嘉城置业有限公司开发建设,小区容积率约2.2,约有7栋商品房住宅,小区内户型有3-4居室,户型面积约124㎡-137㎡,适合改善型人群;小区绿化率约30%,小区内的环境较干净整洁,为居民提供了舒适的生活环境;小区附近商业、医疗资源比较丰富,居民在此居住衣食住行比较方便。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.5km是诸暨青悦城,居民逛街购物较为便捷;
  • 距小区约924m是诸暨市中医医院,居民就医较为便捷。
缺点
  • 小区临近荷花路,部分楼栋有噪音;
  • 距小区约2.5km内有多家加油站,存在安全隐患。
地段交通
8.1 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

156个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约122m是小商品市场(人民北路)公交站,该站停靠诸暨151路、诸暨15路和诸暨18路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.3km是环城北路与诸湄线立交交叉口,居民自驾出行较为便捷。 
附近学校
8.9 高于84% 本商圈小区

学前

8.6

小学

9.3

初中

9.2

43个

附近幼儿园

23个

附近小学

18个

附近初中

小骑士幼儿园距离小区约410m,该校是一所民办幼儿园;荷花小学距离小区约108m,该校是一所公办小学;诸暨市浣江初级中学距离小区约462m,该校是一所公办中学,整体来看,小区周边教育资源丰富,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.7 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约30%,小区种植着简单的花草树木,物业人员定时修剪,使景观层次丰富。小区内的环境较干净整洁,为居民提供了舒适的生活环境。小区内有简单的康乐设施,方便居民闲暇时锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,楼栋外立面以白色的真石漆和玻璃幕墙构成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区容积率约2.2,约有7栋商品房住宅,小区内户型有3-4居室,户型面积约124㎡-137㎡,适合改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口,小区南门位于诸暨市人民北路与福庄路交叉口东150m附近;北门位于诸暨市人民北路80号附近;停车场位于诸暨市福庄路诸暨小商品市场(福庄路)东北侧约70m附近;西门位于诸暨市人民北路34号附近; 嘉城梓园停车场出入口位于人民北路84号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 302户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 康乐设施。
物业服务
物业对小区内的公共设施定期维护,为居民提供了良好的居住和生活环境;小区物业工作较认真,居民有问题都能得到及时处理;物业对小区里的公共设施定期维护,保持设施干净整洁。
安保
在安保方面,小区内共有多名保安人员,并且全天24小时轮班值守,安全措施很有保障。小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。外来人员进入需要登记后,经过业主同意后才能入内,居住较安全。
物业信息
物业信息
  • 诸暨嘉城物业有限公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 高于74% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

2个

购物中心

2个

商场

110个

超市

2个

便利店

商业配套
诸暨青悦城距离小区约1.5km,居民外出逛街购物比较方便;世纪联华超市(诸暨银都店)距离小区约551m,居民可到此处采购生活所需。整体来看,小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
诸暨市中医医院距离小区约924m,该医院为三级甲等中医医院,居民外出就医比较方便;八一社区卫生服务站距离小区约199m,居民到此就诊较为方便;千年健药店(福庄路店)距离小区约181m,药品种类较为齐全,居民可以在此买药。整体来看,小区周边医疗配套齐全。
生活服务
诸暨市朱公湖农贸市场距离小区约436m,居民外出买菜方便;中国农业银行(小商品市场分理处)距离小区约341m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(福庄路营业厅)距离小区约498m,居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看,小区周边生活服务配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,小区附近约1.9km是诸暨市人民政府,居民可就近办理相关业务。小区附近约838m是艮塔公园,小区居民可以晚饭过后来此散步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多,小区附近约942m处是诸暨一百电影城(第一百货暨阳路店),附近居民观影比较方便。距离小区约1.1km是九歌量贩式KTV,小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于上班族来说,建议购买面积在124㎡左右的3居室,能够满足家庭成员的居住需求。对于事业有成的成功人士来说,适合购买面积137㎡左右的4居室,该户型功能分区合理,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,工作和生活也可分开,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区离菜市场、公园比较近,比较适合老人养老,业主可以将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可以提高成交率。建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以选择合租的方式,与人合租124㎡左右的3居室,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。对于家庭租户,可以选择整租137㎡左右的4居室,空间相对较大,能满足基本居住需求。
用户评价
7.8 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区距离诸暨青悦城较近,居民购物娱乐比较方便。小区物业服务很好,小区内打扫的很干净,小区居民素质高不吵闹,小区物业有时会组织一些娱乐活动。小区邻里之间相处和睦,居住体验较好。
业主特征
小区住户多为业主自住,部分住户为上班族,文化水平普遍较高,素质较高;小区还有部分住户是三代同堂的家庭,平时会有老人帮忙照顾孩子,邻里和睦相处,居住氛围比较浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费