景瑞上府(越城)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 景瑞上府(越城)属于越城区城市广场板块，小区由绍兴景湖置业有限公司开发，于2015年建成，小区容积率约0.7，绿化率约35%，小区由高层住宅组成，总共约69栋楼，小区户型面积有85㎡-120㎡左右的3居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离购物中心较远，居民购物不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
906米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约174m处有景瑞上府 - 公交站，301A路、301路公交车停靠此站，距离小区约240m处有绿云路北站东路口 - 公交站，15路、16路公交车停靠此站，距离小区约369m处有湖口村 - 公交站，301A路、301路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离北站东路约330m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.0
9个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约2.2km处有绍兴市越城区灵芝街道嘉会幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约867m处有越城区灵芝镇城北小学，该学校是一家公立小学；距小区约2.5km处有绍兴市第一中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.7 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约35%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用土黄色和棕色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2015年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约0.7，总共约69栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有85㎡-120㎡左右的3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，南门、东门。东门位于裕民路北约180m处，南门位于裕民路北约50m处。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 476户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区内共配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 上海景瑞物业管理有限公司。
物业费用
- 2-6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3.8km处有万达广场(绍兴柯桥店)，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约1.2km处有世纪华联超市(七里江店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约1.8km处有佳的便利店(绍齐公路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约4.8km处有绍兴市中心医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约806m处有绍兴市镜湖高教园区(合心)社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约813m处有仁炎堂大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.2km处有阳嘉龙农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约824m处有瑞丰银行(合心分理处)，居民可在此办理一些日常理财业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有镜湖国家城市湿地中心，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.8km处有绍兴站派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.4km处有稻草人网吧，适合年轻人在此上网休闲；距离小区约1.1km处有氧适堡健身(绍兴店)，居民可在此健身。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为85㎡左右的3居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为119㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度
租房建议
单身租房人士可合租85㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租85㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.9 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 2-6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费