祥生福田花园(西区)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

祥生福田花园(西区)位于诸暨区诸暨板块,由诸暨市祥生置业有限公司开发,于2007年竣工,房龄较老。小区为多层、小高层商品房住宅,共约56栋楼,容积率约为3,小区户型面积有170㎡-192㎡左右的4居室和220㎡左右的6居室,适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离诸暨市中医医院(浣东院区)较近,方便小区居民就医;
  • 小区距离万风新天地购物中心较近,方便小区居民购物娱乐。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近东二环路,有噪音影响;
  • 小区于2007年竣工,房龄较老。
地段交通
8.3 高于73% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

177个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离福田花园北门公交站约251m,本站停靠公交车有诸暨123路上闹桥、诸暨137B路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离东福路约555m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.2

初中

8.0

33个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离荣怀福田幼儿园约252m,是一所私立幼儿园。小区距离浣东小学约180m,该学校为一所公立学校。小区距离越兴中学约772m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.2 高于76% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

6.7

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.3

环境概况
小区内有池塘,还有儿童乐园等设施,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也很方便。小区有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以卡其色为主,整体较为美观。在物业和业主的共同维护下,外立面维持较好。
楼栋分布
小区为多层、小高层商品房住宅,共约56栋楼,容积率约为3,小区户型面积有170㎡-192㎡左右的4居室和220㎡左右的6居室,适合改善型人群购买。
出入口
小区共有7个出入口,其中北1门位于东二路708号附近,北门位于苎萝东路777号附近,临近东二路,南2门位于28幢附近,临近苎萝东路,东门位于A12号楼附近,西区3车库位于16号楼附近,仅限车辆通行,8车库位于6幢附近,仅限车辆通行,4车库位于韩国衣生缘附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1782户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 池塘;
  • 小区花园;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量相对较好,小区内地面干净整洁,几乎没有可见垃圾,垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观,保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 诸暨市祥生物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2㎡-1.3元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于65% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

7.8

餐饮服务

8.8

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

78个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周围商业配套完善,小区距离万风新天地购物中心约920m,居民休闲购物方便。距离一百超市(城东店)约400m,居民生活必需品配备齐全。距离雄风超市(东福路店)约300m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离诸暨市中医医院(浣东院区)约600m,该医院是一所综合医院,可以满足居民的就医需求。距离缘慈中医馆约324m,能够满足居民日常的看病需求。距离福昌大药房约260m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离幸福农贸市场约432m,居民买菜方便。距离中国民生银行(社区支行)约106m,居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国电信(新城支局)约280m,居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富,距离小区约1.5km处有浣东派出所,办理相关业务比较方便。距离小区约910m处有市民公园,居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约760m处有皮卡花生时尚KTV,可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约365m有诸暨嘉年华影城(诸暨店),居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约940m有金仕堡健身会所(永利中心城店),方便居民健身。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.2

成交量

8.9

买房建议
对于成员较少的家庭来说,建议购买面积在170㎡左右的4居室,资金压力较小,办理贷款压力也相对不大,较为合适。对于家庭成员较多的住户来说,建议购买面积在220㎡左右的4居室,房间较多,可以提供较好的个人空间,提升居住品质。
卖房建议
小区周边交通便利,自驾或者乘坐公交车出行都比较方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群,交通便利上下班较为方便,一定程度上可提高成交率。对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择合租170㎡左右的4居室,后续物业费等花销少,租金也比较低,小区距离公交站较近,上班出行方便。建议成员较多的家庭可以选择220㎡左右的4居室,可以满足家庭的居住需求。
用户评价
6.5 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全,不出小区就能得到很好的锻炼。小区有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,给人感觉比较舒适。小区距离公交站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富,小区整体居住体验较好。
业主特征
小区内入住率很高,多为普通上班族,也有带孩子的家庭住户,多是业主自居,居民整体素质都很高,彼此熟悉,邻里之间相处很和谐。
入住须知
物业费
  • 1.2㎡-1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费