苎萝新村小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

苎萝新村位于诸暨区域诸暨板块。小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,容积率约为2.5,小区共有约34栋楼。小区户型面积有76㎡-122㎡左右的3居室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区户型方正,南北通透,通风效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离诸暨青悦城约1.3km,居民购物方便;
  • 小区距离诸暨市中医医院约1.9km,居民就医方便。
缺点
  • 小区部分房型朝向苎萝路,有噪音影响;
  • 小区周边2.5km内有多家加油站,存在一定安全隐患。
地段交通
8.0 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区115m左右有苎萝新村公交站,135路a、诸暨107路、诸暨135A路等多路公交车停靠该公交站点,公交站距离小区较近,居民乘坐公交出行较为便利,距离小区272m左右有苎萝路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.5

初中

8.0

30个

附近幼儿园

16个

附近小学

9个

附近初中

距小区约289m处有耀江幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约572m处有浣纱小学,是一所公办小学;距离小区396m左右有浙江省诸暨市浣纱初级中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.7

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区内有少部分的林园,园子里种有少量树木,整体绿化面积不大,植被覆盖不够广泛。小区内多是水泥道路,道路较为干净,卫生维持较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以浅紫色和白色为主色调,整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5,总共约34栋楼,小区户型面积有76㎡-122㎡左右的3居室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区户型方正,南北通透,通风效果较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别是东北门、北门(人行门)、停车场,其中东北门位于2号楼、3号楼附近,且临近苎萝路;北门(人行门)附近有超市、车行等,且临近苎萝路;停车场距离东北门较近,临近苎萝路。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 788户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理,小区内的绿植树木定期会修剪;物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 浙江同博物业服务有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.1

餐饮服务

7.0

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

39个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,小区周边1.3km左右有诸暨青悦城,居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区97m左右有雄城商贸城南超市,距小区221m左右还有一百超市(仓储店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善,距小区1.9km左右有诸暨市中医医院,是一家综合医院,距小区384m左右有佳康诊所,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区132m左右有龙翔大药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.9km处有东湖农贸市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约392m处有中国农业银行(诸暨南城支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约251m处有中国电信(城中天翼专卖店),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约1.3km处有陶朱山公园,居民可来此休闲娱乐;距离小区约1.8km处有诸暨市人民政府,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区2km处有江南至尊娱乐会所,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约195m处有国际养生(二店),居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区2km左右有普拉娜瑜伽馆,深受年轻女性的欢迎。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为76㎡左右的小3居室;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为122㎡左右的大3居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利,居民出行方便,可以把出售群体定位在上班族,可以提高成交率。小区内部配套设施齐全,周边有药店和超市,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身租房人士可合租76㎡左右的小3居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租122㎡左右的大3居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.2 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足。小区整体环境比较整洁,居住起来比较舒适。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以白领为主,大多一家三代同住,老人在社区居住帮忙照顾孩子,该小区业主大多是自住,也有少部分投资购房的,邻里之间互相帮助,互相尊重,气氛融洽,居民整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费