兴盛苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 兴盛苑位于诸暨区诸暨板块，由诸暨市八方房地产发展有限公司开发。小区共13栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有3居室，户型面积约为123㎡-133㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。小区内的配套设施比较完善，配有儿童娱乐设施，平时家长带孩子玩耍比较方便。
小区优缺点
优点- 小区附近建有诸暨市人民医院（江东分院），医疗资源丰富；
- 小区附近建有万达广场（高湖东路店），居民购物方便。
缺点- 小区部分户型靠近东二环路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区附近设有废品回收，居民日常生活受到影响。
地段交通
8.3 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，福田花园北门公交站就在距小区163m左右的位置，停靠诸暨123路上闹桥、诸暨137B路公交车；泰荣大厦公交站就在距小区164m左右的位置，停靠诸暨17路、诸暨26路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离东二环路约145m，自驾出行也很方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.0
34个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约589m处有荣怀福田幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区464m左右有浣东小学，此学校是一所公办小学；距离小区约884m处有越兴中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
7.8 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体环境较好，小区有多重绿意景观排布，两旁的绿植高低有致，各种花草树木有人定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内环境较为整洁，每天有专门的人员早晚两次对小区垃圾桶进行清理。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面以黄色涂料为主；小区居民和物业维护较好，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共13栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有3居室，户型面积约为123㎡-133㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。
出入口
小区主要出入口在浙江省绍兴市诸暨市东二环路与东二路交汇处东北侧；此外小区还有一个南门，此门靠近东二门，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 936户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 喷泉；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施进行维护。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保系统完善，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，万达广场（高湖东路店）距离小区约1.4km，是一家综合购物中心，方便居民购物；华联超市（瑞东园店）距离小区约526m，商品齐全，方便居民日常生活；新诸暨人家（苎萝店）距离小区约1km，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，诸暨市中医医院（浣东院区）距离小区约619m，该医院是一家综合医院，且距离较近，方便居民就医；东一诊所距离小区约564m，可以解决居民的基本健康问题；福昌大药房距离小区约174m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活资源丰富，幸福农贸市场距离小区约173m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行（浣东支行）距离小区约239m，方便居民办理理财业务；中国电信（新城支局）距离小区约209m，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，市民公园距离小区约681m，全天免费开放，方便居民日常休闲；浣江书房距离小区约491m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；浣东街道办事处距离小区约1.1km，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，星皇台球俱乐部距离小区约858m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情；悠加瑜伽距离小区约183m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；颜靓体靓美容院距离小区约237m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买123㎡左右的3居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于有孩子的家庭来说，建议选择133㎡左右的3室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
建议新婚夫妻选择约123㎡的3房室，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区附近有公交站，上班出行方便。建议三口之家的家庭可以选择约133㎡的3房室，可以满足家庭的居住需求。
出租
小区以3房户型为主，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。
用户评价
7.0 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民居住体验感较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。小区居民老人小孩会相对少一些，居住人群以年轻人为主，小区居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费