祥生城市之星小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 祥生城市之星小区位于诸暨区诸暨板块，于2015年建成。小区是由浙江诸暨祥生宏宇房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由16栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有138㎡-305㎡左右的3-4居室和6-7居室，适合改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离万风新天地购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离诸暨市人民医院(江东分院)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离城市之星(越兴中学)公交站约145m，诸暨21路、诸暨27路等公交在该站点停靠；距离城市之星公交站约155m，诸暨26路、诸暨27路公交在该站点停靠；距离万风新天地(城市馆)公交站约214m，诸暨36路、 诸暨8007A路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离新晖路约670m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.0
35个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
荣怀福田幼儿园距离小区约683m，是一所私立幼儿园；浣东小学距离小区约644m，是一所公立学校；越兴中学距离小区约318m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由16栋左右的高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有138㎡-305㎡左右的3-4居室和6-7居室，适合改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，北门在东二环路西200m左右；南门在苎萝东路192号附近，仅限行人通行；停车场在东旺路150-14号附近；西门在东旺路138-20号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1068户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 诸暨市祥生物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
3个
便利店
商业配套
万风新天地购物中心距离小区约457m，是一家综合商场，方便居民购物；物美超市(万风新天地购物中心店)距离小区约488m，商品齐全，方便居民日常生活；新诸暨人家(苎萝店)距离小区约519m，方便居民就餐。
医疗资源
诸暨市人民医院(江东分院)距离小区约1.9km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；东三村医务室(东二环路)距离小区约546m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；宏名堂参茸药房距离小区约162m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
十里牌农贸市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(诸暨东旺支行)距离小区约162m，方便居民办理理财业务；中国移动(万风新天地营业厅)距离小区约482m，方便居民办理通信业务。
公共资源
市民公园距离小区约639m，全天免费开放，方便居民日常休闲；浣东街道办事处距离小区约1.7km，方便居民办事。
休闲娱乐
艾上·电竞馆(新雄风店)距离小区约320m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；星皇台球俱乐部(万风新天地购物中心店)距离小区约378m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；悠加瑜伽距离小区约430m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
8.0
成交量
6.0
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择143㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。对于一些企业老板或是高管来说，建议选择300㎡左右的7居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住143㎡左右的4居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
7.2 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费