美景新村小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

美景新村小区位于诸暨区诸暨板块,于1990年-2003年建成,房龄较老;小区容积率约为2.1,共由18栋楼组成,均为多层住宅;小区在售户型有92㎡-93㎡左右的三房,适合刚需型家庭购置;小区绿化率为25%左右,绿化面积相对较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
  • 小区周边配套设施完善,居民生活便捷度高。
缺点
  • 小区于1990年-2003年建成,房龄较老;
  • 小区绿化率为25%左右,环境一般。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,诸暨29路A线、诸暨29路B线、诸暨6路公交在距离小区189m左右的市中心医院公交站即可乘坐,居民公交出行方便;美景新村/朱公路(路口)距离小区约194m,居民自驾出行也很方便。
附近学校
8.6 高于71% 本商圈小区

学前

8.3

小学

9.0

初中

9.2

37个

附近幼儿园

21个

附近小学

18个

附近初中

荣怀鼓山幼儿园在距离小区约353m处,该幼儿园是一所民办幼儿园;出门步行约735m有庆同小学,是一所公立小学;暨阳初中在距离小区377m左右处,该校是一所公办学校。小区周边教育资源丰富,子女上学很方便。
居住品质
6.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

7.5

新旧程度

6.2

停车便捷

6.0

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率为25%左右,绿化面积较小;小区内种植了少许树木,可供居民夏日来此乘凉;小区环境整体干净舒适,基本看不到垃圾;小区内设有休闲小广场,经常会有居民带着孩子来此玩耍。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简洁大方为主;小区外立面以灰色为主色调;小区建成时间较久,物业维护一般,外立面有明显的污渍痕迹。
楼栋分布
小区容积率约为2.1,共由18栋楼组成,均为多层住宅;小区在售户型有92㎡-93㎡左右的三房,适合刚需家庭购置。
出入口
小区有1个出入口和2个路侧停车场。东门位于朱公路附近,人车均可通行。小区2个路侧停车场分别位于3幢-3单元附近和3幢-2单元附近。
综合配套
竣工年限
  • 1990
总户数
  • 672户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 健身设施;
  • 小区中心广场。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为业主自管。
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于66% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.4

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

1个

购物中心

1个

商场

94个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区约1.2km有第一百货(暨阳路店),是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,基本能够满足居民的日常生活需求;距离小区231m左右有一百超市(朱公湖店),超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
距离小区约1.3km有诸暨市中医医院,该医院为三级甲等中医医院;距离小区约784m有八一社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区228m左右有正心大药房,可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距离小区303m左右有诸暨市朱公湖农贸市场,居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区252m左右有中国民生银行(绍兴诸暨支行),可以方便居民存取资金,合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。距离小区599m左右有品尚虫虫网咖(新航路店),距离较近,年轻人下班可以到此上网娱乐,放松身心。距离小区816m左右有魅力2012娱乐会所,是居民K歌放松的好去处。
交易价值
9.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.8

价格波动

9.8

成交量

8.2

买房建议
本小区在售户型为92㎡-93㎡左右的三居室,比较适合刚需家庭置业,户型适中,经济压力较小,且小区靠近周边各项配套设施较完善,居民生活便捷度较高,是不错的购房选择;如果家庭成员较多,想要购买大户型置业的人群,不建议在此置业。
卖房建议
小区周边交通便利,距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。小区在售户型为92㎡-93㎡左右的三居室,很多购房者基本都可负担,因此小区整体房屋买卖活跃度较高。
租房建议
对于年轻的上班族,可以选择与人合租一套92㎡-93㎡左右的三居室,分摊租金,减轻经济负担;对于有子女和老人的家庭,可以选择整租92㎡-93㎡左右的三居室,居住面积大,房间宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.0 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区周围的配套设施较完善,能够轻松满足居民日常生活所需,居民在此居住很便利;小区内邻里关系融洽,居委会会定期举办一些公益活动,还会举办广场舞等一系列便民活动,增进邻里关系,小区居住体验相对较好。
业主特征
小区属于大众化小区,业主人群多种多样,住户素质高低不一;小区内住户多以三世同堂家庭为主,还有一部分为养老人群,会有老人帮忙照顾孩子的,整体的居住氛围比较浓厚,邻里之间和睦融洽。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费