亲馨家园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 亲馨家园位于绍兴市柯桥区笛扬路板块，由浙江省直开发商开发，于2010-2015年竣工。小区绿化率约为30%，环境一般。小区共11栋楼，容积率约为1.7，户型面积有40㎡-133㎡左右的1-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离迎驾农贸市场较近，居民买菜、肉和水果等较为便捷；
- 小区距离柯桥宝龙广场(湖东路店)较近，是一家大型购物中心，居民逛街购物方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区未实行人车分流，居民出入小区较为不便。
地段交通
8.4 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
255米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区144m左右为亲馨家园(轻纺城小学新校区)公交站，801路东环、801路西环和809路等线路停靠该站；距离小区145m左右为亲馨家园公交站，101路、809路和818路支线等线路停靠该站；距离小区359m左右为柯桥客运中心(东)公交站，809路、818路支线和863路等线路停靠该站，居民乘坐公交出行方便。双渎路距离小区约138m，居民自驾出行方便。距离小区3.4km左右为中国轻纺城地铁站，地铁1号线柯桥段途经该站，距离小区较远，居民乘坐地铁不便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.1
23个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约922m有绍兴市越城区灵芝街道嘉会幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约142m有中国轻纺城小学(纺都路校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.3km有国杰实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.3 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，整体绿化覆盖率一般，但物业维护较好，局部环境较好。小区内有篮球场，居民经常在此打篮球；小区内放置了健身器材，老人锻炼身体比较方便；小区内还建有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以咖色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区共11栋楼，容积率约为1.7，户型面积有40㎡-133㎡左右的1-4居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入门，分别为西门和西南1门。西门位于双渎路与迎驾桥路交叉口东南约100m；西南1门位于双渎路与迎驾桥路交叉口南约200m。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1326户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 篮球场；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理路面上的垃圾；小区内的公共设施，物业会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全；小区的保洁人员比较负责，道路卫生维护较好。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市天健物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约827m是柯桥宝龙广场(湖东路店)，方便居民逛街购物；距小区376m左右有兴兴超市(纺都路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区768m左右有衢州饭店(柯桥一店)，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区2.5km左右为金柯桥医院，是一家专科医院。距小区约741m是迎嘉诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区396m左右有福寿堂，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约597m是迎驾农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区804m左右有瑞丰银行(阳嘉龙分理处)，居民办理业务方便快捷。距离小区485m左右有中国电信(嘉会营业厅)，居民办理业务较为方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区808m左右有稻草人网吧，深受电竞爱好者喜欢；距小区约940m有启程台球(万达广场绍兴柯桥店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约799m有唯瑜伽(冀祥国际店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业者，可选择70㎡左右的2室，可办理分期贷款，用来过渡较为合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择133㎡左右的4室，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。
卖房建议
小区距离菜市场较近，所以业主在卖房时，可以把销售对象定位到家里有老人的家庭，有利于房屋快速出售。小区距离公交站较近，所以业主也可重点关注年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择合租70㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士来讲，可选择租住133㎡左右的4居室，该户型面积适中，可以满足家庭的基本居住需求，且小区附近购物场所较多，日常采购比较方便。
用户评价
6.7 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，配套设施比较齐全，居住舒适感较高；小区周边交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此日常出行或逛街购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为本地人，平时园区里老年人和孩子居多。小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区人员流动性较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费