越中新天地小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 越中新天地位于绍兴市越城区城南板块，竣工于2004年，由绍兴市越红房地产开发有限公司开发建设。小区一共有60栋楼，容积率为3，小区户型面积区间为70㎡到148㎡左右，户型为2居室到3居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为25%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.9km有宝龙广场（袍江店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约510m有绍兴袍江医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2004年，房龄较老；
- 小区绿化率为25%左右，植被覆盖面积比较小。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有越中新天地公交站，此站停靠10路、26路、308路等公交车，距离小区约280m有越中新天地（东）公交站，此站停靠26路、308路、快308路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约360m就是越王路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.6 分
高于88%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.5
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约100m有越中幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.9km有安城小学，这是一所公办学校；距离小区约1.2km有绍兴市马山中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
6.7
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为25%左右，小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区内有水池和凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是白色的面砖；该小区于2004年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有60栋楼，容积率为3，小区户型面积区间为70㎡到148㎡左右，户型为2居室到3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是南门、北门、东门、西南门，其中西门临近华联超市，西南门临近世纪街，北门临近便利店，东门临近鑫龙超市，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2138户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共236车位
- 地上200个，地下36个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有宝龙广场（袍江店），为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约360m有木木超市，居民选购日常用品比较轻松；距离小区约250m有湘聚楼，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约510m有绍兴袍江医院，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约1.1km有周燕口腔诊所，居民感冒发烧去打针很方便；距离小区约2.4km有鸿顺堂大药房（诚信路店），居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约745m有方徐农贸市场，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约260m有绍兴银行（滨海新区支行），居民办理金融业务比较方便；距离小区约250m有中国电信（越中电信营业厅），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约360m有绍兴市城市管理行政执法局袍江工业区分局，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2km有袍江洋泾湖公园，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约1.2km有马山图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有超悦铜锣湾KTV，是居民K歌放松的好去处；距离小区约630m有广缘足道，有时间的居民来这里泡澡按摩；距离小区约2.3km有梵熙瑜伽，感兴趣的居民可以来报名。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择80㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择148㎡左右的3居室，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会十分好。
卖房建议
小区附近生活配套完善，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于预算紧张的单身白领来讲，建议选择与人合租80㎡左右的3居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩的大家庭来说，可以选择户型在148㎡左右的3居室，空间大，舒适度高。
出租
小区建成时间比较长，业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
7.6 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较认真，还会不定期组织活动来丰富业主的生活；小区内有健身和娱乐设施，居民的居住体验不错；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障；小区内的卫生清扫及时，居民居住环境干净整洁。
业主特征
小区自住业主比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间和谐，天气暖和时候都会在楼下带娃玩；小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费