鹅境雅园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 鹅境雅园位于绍兴市越城区城北板块，竣工于2014年，由绍兴市保障房建设有限公司开发建设。小区一共有37栋楼，容积率为1.2，小区户型面积区间为60㎡到73㎡左右，户型为1居室到3居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为25%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 距离小区约2.1km有绍兴市第七人民医院，居民看病方便。
缺点- 小区绿化率为25%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区部分楼栋靠近鹅境路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
8.1 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约145m有鹅境雅园公交站，此站停靠24路、24路夜公交车，距离小区约148m有鹅境雅l园公交站，此站停靠24路夜公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约130m就是云栖路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.1
29个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约360m有维多利亚幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.1km有绍兴文理学院附属小学，这是一所公办学校；距离小区约2.3km有绍兴市阳明中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为25%左右，小区道路两旁有绿化带，整体环境比较好；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是棕色的面砖；该小区于2014年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有37栋楼，容积率为1.2，小区户型面积区间为60㎡到73㎡左右，户型为1居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有4个出入口，分别是北门、北2门、东门、停车场，实行人车分流，东门仅供行人通过，其中北门临近飞天润滑油，北2门临近鹅境路，东门临近云栖路，停车场位于北2门的南面，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1452户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区的物业人员定期修剪绿植、草地，也会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，整个环境干净卫生；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 绍兴市府山物业有限公司
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3km有银泰百货（解放南路店），距离小区较远，居民逛街不方便；距离小区约570m有鹅境超市，超市各类生活用品较全，居民可以在此购物；距离小区约1.1km有凌江饭店，比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约2.1km有绍兴市第七人民医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约1.8km有胡军卫口腔诊所，居民出现感冒可到此就医；距离小区约70m有河山大药房，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约1.6km有鉴湖大桥农贸市场，市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约100m有绍兴银行，居民来此存取现金较为方便；距离小区约1.6km有中国移动（快阁路营业厅），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1km有绍兴市公安局交通警察支队，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.9km有秋瑾公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯；距离小区约1.2km有绍兴红领巾博物馆，感兴趣的居民可以来这里参观
休闲娱乐
距离小区约2.1km有金豪娱乐会所，居民可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约1.6km有春港养生足道，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约320m有沛绮瑜伽（幸福店），感兴趣的居民可以来这里学习一下。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买60㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于新婚夫妇来说，建议购买73㎡左右的2居室，空间较大，居住起来较为舒适。
卖房建议
业主可以对房屋进行装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋的出售速度；小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
对于单身人士来说，可以选择与人合租一套60㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的人群来说，可以租住73㎡左右的2居室，房屋面积较大，居住舒适度会更高。
用户评价
6.9 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区常住人口稳定，长居人口居多，邻里之间友好互爱，生活氛围浓厚；小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉；小区内的老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情；小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。
入住须知
分
物业费
- 1.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费