世纪花城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪花城小区位于诸暨区诸暨板块；小区共有61栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.79，小区户型为3居室，小区户型面积约115㎡，小区户型比较单一，适合改善型人群置业；小区户型南北通透，采光比较好；小区附近生活、商业等配套齐全，居民日常生活所需可以轻松满足；小区绿化率约29%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.9km有第一百货(暨阳路店) ，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.9km有诸暨市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近大众加油站，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 部分户型临近富康路，有噪音污染。
地段交通
8.1 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约197m有世纪花城公交站，该站停靠诸暨151路、诸暨159路、诸暨160路等公交车；距离小区约203m有世纪花城(春江路)公交站，该站停靠诸暨20路、诸暨38路公交车；距离小区约204m有滨江华都公交站，该站停靠诸暨16路、诸暨23路、诸暨52路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约375m有康庄路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.8
初中
9.0
37个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约573m有ELFA爱儿坊幼儿学苑，该幼儿园是公立学校；距离小区约1km有荷花小学，该小学是公立学校；距离小区约459m有海亮实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.6
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约29%，但小区有大片绿地，有人行道，铺有青灰色的石砖，适合居民饭后在小区内散步；小区内现有的树木植被生长繁茂；小区有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内环境比较整洁，居住起来比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是以砖红色的墙砖和卡其色的涂料组成的，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有61栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.79，小区户型为3居室，小区户型面积约115㎡，适合改善型人群置业；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有7个出入口，东南1门靠近11幢；东门靠近小区27幢；南门靠近小区7幢；停车场靠近小区2幢，仅车辆通行；西门靠近小区1幢；北门靠近富康路；东1门靠近文苑阁3号。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1152户
绿化率
- 29.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
1个
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有第一百货(暨阳路店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约309m有优佳超市(康庄路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约603m有小乐苑(郭家店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.9km有诸暨市中医医院，居民就医比较方便；距离小区约712m有民成诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约393m有福惠大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约600m有茅诸埠农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约768m有中国农业银行(诸暨西施支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约770m有中国移动(暨阳北路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.6km有王家湖公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.2km有诸暨市图书馆(浣北社区分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有诸暨市暨阳街道办，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约386m有九歌量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有SPORTS健身工作室，方便居民健身锻炼；距离小区约2km有诸暨一百电影城(第一百货暨阳路店)，方便居民看电影。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.6
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择115㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择115㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约115㎡的3居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，也建议选择约115㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
7.9 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费