梦享城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 梦享城位于越城区城北板块，小区于2016年竣工，是由绍兴新世界家居城有限公司开发建设，小区容积率约2.8，约有11栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约87㎡-135㎡，适合刚需和改善型人群；小区内部环境比较干净，交通也非常方便，比较适合居住。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.7km是冠城商业广场，居民购物较为便捷。
缺点- 距小区约374m是中石化碧辟加油站(灵芝站)，存在安全隐患；
- 小区临近二环北路，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约148m是梦享城公交站，该站停靠88路和快88路公交车；距小区约442m是明辉国际家居公交车站，该站停靠19路和88路公交车；距小区约584m是朝皇灯饰城公交站，该站停靠19路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约953m是钟家湾立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.1 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.1
35个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距小区约490m是绍兴市灵芝镇灵芝幼儿园，是一所公办幼儿园；距小区约1.1km是绍兴市越城区灵芝街道中心小学，是一所公办小学；距小区约2.3km是绍兴市阳明中学，是一所公办中学。
居住品质
8.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
在道路两侧种植着简单的绿植和树木，没有大型的景观设施，业主茶余饭后缺少散步的地方，但小区楼栋外立面维护较好，房屋品质比较不错，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以黄色涂料为主，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。楼栋整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.8，约有11栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约87㎡-135㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区东北门位于二环北路31号附近；地下停车场位于二环北路附近；东北2门位于二环北路辅路西50m附近；东门（人行门）位于二环北路附近；西门（人行门）位于二环北路附近；停车场位于北1门附近；北1门（人行门）位于左邻右舍便利店附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1275户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内有工作人员会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绍兴梦享城物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共35车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有冠城商业广场，居民可到此处购物。距离小区92m左右有麦德龙(绍兴商场)，方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区991m左右有绍兴第三医院，居民可到此处就医。距离小区409m左右有越城区灵芝街道灵芝小区社区卫生服务站，诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区229m左右有灵芝农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区877m左右有中国建设银行(绍兴镜湖支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区2.2km左右有中国移动(曲屯路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有金德隆文化广场，方便居民晨练和散步；距离小区约2km有越城区北海街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区116m左右有中影国际影城(绍兴梦享城店)，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区1.9km左右有推拿，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于预算较为有限的购房者来说，可以选择87㎡左右的3房，总价相对较小，可以减轻购房压力。对于家庭住户来说，可以选择135㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边交通较便利，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，也可以加快房屋出售速度。业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套87㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担。对于家庭租户来说，可以选择135㎡左右的4房，房屋户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.9 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，小区周边有商场、超市、菜市场等设施，居民日常生活便捷度较高，居民居住体验感较好。
业主特征
小区业主多为上班族，生活作息规律，生活习惯较好，素质较高，居民大部分为3世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费