天地永和小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 天地永和位于越城区城北板块，于2006年竣工，开发商为绍兴市华夏房地产开发有限公司。小区容积率为1.1左右，楼栋总数约为62栋，户型有134㎡左右的3居室。小区绿化率约为35%，绿化程度较高，环境较好，周边商业发达，交通便利，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离越西路辅路约125m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
8.1 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地铁1号线城市广场地铁站约2.0km，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约118m有大叶池小区公交站，停靠16路、101专线、177A路等公交车；距离小区约342m有快阁苑市场公交站，停靠21路及36路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离越西路辅路约125m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.9 分
高于74%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.7
初中
9.0
49个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约508m有快阁苑幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约595m有绍兴市快阁苑小学，是一所公立小学。距离小区约651m有绍兴市元培中学（本部）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.9 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.9
新旧程度
7.7
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区园林修剪及时，能够保证花园干净，花圃树丛美化到位；小区有运动场地和健身器材等设施，方便居民日常健身锻炼。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面由红褐色和米白色涂料组成，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.1左右，楼栋总数约为62栋。小区户型有134㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是西1门、北门（仅行人）、南门（仅行人）、东门、西2门和西3门。西1门和西3门靠近越西路，东门靠近鹿湖庄路，西2门位于5幢附近，人车皆可通行；北门（仅行人）位于1幢附近，南门（仅行人）位于55幢附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 467户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 绍兴市青藤物业有限公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共75车位
- 地上20个，地下55个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.0km有八佰伴购物中心，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约333m有供销超市（快阁苑店），方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
距离小区约1.4km有绍兴市第七人民医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约762m有府山街道西园-社区卫生服务站，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约1.0km有大龙农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区约607m有中国农业银行（绍兴越都支行），方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.1km有绍兴咸亨国际影城（鲁迅中路店），里面观影设施丰富，居民可到此处观影休闲。另外，距离小区约1.4km有绅迪台球俱乐部（绍兴六道店），居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区多为大户型，对于预算充足的改善型购房者来说，购买134㎡左右的3居室比较合适，该户型面积大，房间数较多，可让每个家庭成员都拥有自己的独立空间；且小区环境较好，整体居民舒适度较高。
卖房建议
小区户型面积偏大，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
单身上班族可以合租134㎡左右的3居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。
用户评价
6.6 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通多样，居民日常出行比较方便。小区周边生活娱乐设施丰富，居民生活便捷度较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区总体居住体验感相对较好。
业主特征
小区业主大多为上班族，平时忙于工作，整体素质较高，比较好相处。他们一般是3代同住，家里有老人帮忙照顾孩子，晚饭后常见业主们在小区散步聊天，小区整体生活氛围较强。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费