长业天悦城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 长业天悦城位于越城区城北板块，由浙江长业房地产开发有限公司开发，于2018年竣工。小区共约13栋楼，容积率约为2.5，小区在售户型有35㎡-40㎡左右的一房、93㎡左右的二房和94㎡-96㎡左右的三房。小区内有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
8.9 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
7.5
218米
步行至地铁
81个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约4.9km有中国轻纺城地铁站，距离小区较远，居民地铁出行不太方便。距离小区约360m有高教园区(南)公交站，该站停靠线路有15路、16路、68路等，距离小区约364m有高教园区南公交站，该站停靠线路有118A路、118路、大禹号等，距离小区约380m有高教园区公交站，该站停靠线路有15路、16路、118A路等，方便居民公交出行。距离小区约800m有绿云路辅路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.8
18个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约240m有东埔街道中心幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约870m有绍兴东浦赏祊小学，该小学是公立小学。距离小区约300m有绍兴市第一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.6
环境概况
小区内设有凉亭，还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以青色和白色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约13栋楼，容积率约为2.5，小区在售户型有35㎡-40㎡左右的一房、93㎡左右的二房和94㎡-96㎡左右的三房。小区户型南北通透，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分为东门和东北门，2个出入口均临近站前大道。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1456户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.93
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绍兴长运物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共378车位
- 地上366个，地下12个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
13个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离邻里天地商厦约2.5km，居民购物娱乐方便。小区附近设有超市，距离小区约60m有便利超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约90m有品直多生活超市(天悦城店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不便。距离小区约780m处有绍兴泉和中医诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约850m处有华通医药(绍兴大庆寺药店)，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区1.2km左右有杨川农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门1.5km左右有恒信农商银行(强头支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约1.5km是中国移动(四海智能手机精品店)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.1km左右是越城区分局东浦派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约2.5km处是镜湖国家城市湿地中心，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约800m处有深蓝网吧，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.2km有零点足浴，居民闲暇时可以来此放松。距离小区约100m有悦动健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
小区在售户型有35㎡-40㎡左右的一房、93㎡左右的二房和94㎡-96㎡左右的三房。对于预算较少的年轻上班族，建议购买35㎡-40㎡左右的一房，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择93㎡左右的二房或94㎡-96㎡左右的三房，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离公交站较近，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择租住35㎡-40㎡左右的一房，小区周边公交线路较多，上班出行比较方便；建议夫妻或者三口之家可以选择93㎡左右的二房或94㎡-96㎡左右的三房，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.3 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区有景观绿植，活动广场上有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区周边公交线路丰富，居民出行较为便利，整体居住体验较好。
业主特征
小区老人和小孩儿相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围很好。还有部分年轻人，多为公司白领。居民整体素质较高，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费