小区绿化率约33%，但环境较好，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，生长茂盛，小区内有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色和红色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为20栋，建筑类型为小高层，容积率为2.3，小区户型面积有81㎡-157㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。

锦都学府小区有2个出入口，东南1门位于越英路40号附近，东南门位于越英路西50m。

小区物业服务较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运，小区整体干净整洁，小区内绿植会定期修剪，没有出现枯死情况，公共区域内娱乐设施都会定期维护保养，保证居民可以正常使用。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，每天在小区内不定时巡逻，以保障居民生命财产安全，小区内设有门禁，避免外来人员随意进出，小区设有监控，范围较广，与110联网，安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有宝龙广场(袍江店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区300m左右有千客隆(袍江店)，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有陶然便利店，居民购物方便。

距离小区7.4㎞左右有绍兴市人民医院，是一所综合性医院，居民就医不便。距离小区1.6㎞左右有马山镇社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有保善堂药店(越英路店)，居民买药方便。

距离小区290m左右有世纪街农贸市场，居民买菜方便。距离小区380m左右有恒信农商银行(马山支行安城分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区320m左右有中国移动(智联手机专卖店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.8㎞左右有袍江洋泾湖公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.2㎞左右有绍兴市公安局袍江分局马山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.2㎞左右有绍兴华夏金谊影城(宝龙广场袍江店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有K空间KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择83㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻经济压力。对于有子女的家庭来说，可以选择157㎡左右的3房，面积相对较大，可以给予子女独立的成长空间。

小区房龄较老，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。

对于单身一族来说，可以选择与人合租83㎡左右的2居室，租金相对较低，可以减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房者来说，可以选择157㎡左右的3房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区附近交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便，小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感，居民的居住体验不错。

小区业主以本地居民居多，多为上班族，还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，邻里之间相处和谐，整体业主的素质偏高。