中央华府小区测评
8.3
综合评分
排名 高于92% 的本商圈小区

小区概述

中央华府位于绍兴市诸暨区诸暨板块,由诸暨鸿迪祥生房地产开发有限公司开发,于2014年竣工。小区由16栋建筑组成,容积率大约是2.5。小区户型面积有140㎡-172㎡左右的3居室到4居室,大部分户型南北通透,通风良好。小区绿化率约为35%,绿化率较高,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,绿化率较高,环境较好;
  • 小区距离万达广场(高湖东路店)较近,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区内车位较少,居民停车不太方便;
  • 小区距离东二路/东旺路(路口)较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
8.3 高于70% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约135m有中央华府公交站,诸暨103B路和诸暨123路上闹桥等多路公交在此停靠。距离小区约209m有万风新天地(城市馆)公交站,诸暨36路和诸暨8007A路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约177m有东二路/东旺路(路口),距离小区约655m有东一路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 高于52% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.4

初中

8.0

36个

附近幼儿园

14个

附近小学

8个

附近初中

小区附近有多所学校,孩子上学比较方便。距离小区约708m有荣怀福田幼儿园,是私立幼儿园。距离小区约628m是浣东小学,是公立小学。距离小区约503m有越兴中学,是公办学校。
居住品质
8.7 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.2

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化率较高,小区内绿植分布较广,植被种类繁多,且造型搭配讲究,居民不出小区就可观赏美景。小区内有游泳池,方便居民游泳锻炼。小区内还有健身设施和儿童游乐设施,方便居民休闲锻炼。小区中心位置还有凉亭和假山等设施,增加了小区景观的趣味性。综合来看,小区环境较好,居民在此居住比较舒适惬意。
建筑特色
小区整体简约大气,楼栋外立面主要以卡其色涂料粉刷。小区外墙在居民和物业的维护下,没有出现褪色和老化的现象。
楼栋分布
小区由16栋建筑组成,容积率大约是2.5。小区户型面积有140㎡-172㎡左右的3居室到4居室,大部分户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有7个出入口,分别是西门、北门、南门、停车场、西北门、南1门和西1门。其中西门在浙江省绍兴市诸暨市东旺路178号附近;北门在SuG aR HaTE附近;南门在绍兴市诸暨市东旺路150-14号附近;停车场在浙江省绍兴市诸暨市浣东街道凤山东二路祥生城市之星北附近,仅限车辆通行;西北门在绍兴市诸暨市东二路与东旺路交叉口东南50m附近;南1门在绍兴市诸暨市东旺路148-8号附近;西1门在绍兴市诸暨市东旺路162号附近, 无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1108户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 快递柜;
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 游泳池;
  • 凉亭;
  • 假山。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业会定期修剪小区植被,植被比较美观。
安保
小区安保人员配备充足,24h轮岗,外来人员进入小区需要登记,并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24h有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
  • 浙江同博物业服务有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共10车位
车位比
  • 1:0.01
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 高于74% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.0

餐饮服务

9.0

银行金融

7.5

4个

购物中心

暂无

商场

95个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区约1.8km有万达广场(高湖东路店),居民购物休闲比较方便。距离小区约1.3km有大润发(诸暨店),居民可到此购买各类生活用品。距离小区约404m有外婆家(万风新天地购物中心店),居民不想做饭时可外出就餐。
医疗资源
距离小区约956m有诸暨市中医医院(浣东院区),居民有较为严重的疾病时可到此就医。距离小区约674m有缘慈中医馆,居民有感冒发烧等较小的疾病时就医比较方便。距离小区约180m有益发大药房(东旺路店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有十里牌农贸市场,居民可到此买菜。距离小区约185m有平安银行(绍兴诸暨小微企业专营支行),居民可到此办理银行类业务。距离小区约528m有中国电信(新城支局),居民办理手机及宽带类业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约453m有艾上•电竞馆(新雄风店),居民可到此打电竞游戏。距离小区约218m有悠加瑜伽,是居民调压养颜、增强体质的好去处。距离小区约800m有福田游泳中心,居民可到此游泳纳凉。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于3口之家来说,购买140㎡左右的3居室比较合适,可办理分期,经济压力较小。对于3代同住的家庭住户来说,购买172㎡左右的4居室比较合适,该户型面积更大,可以给家人带来更好的居住感受。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主有车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边各项生活配套比较完善,生活便捷度较高,业主出售时可以针对家中有老人和孩子的家庭,这部分人可能更加注重生活的便捷性,可能会增加出售几率。
租房建议
单身白领可以合租140㎡左右的3居室,可以与室友分摊房租和其它费用,节省资金。如果是家庭租户,建议整租140㎡左右的3居室,该户型可以较好的满足家庭的居住需求。
用户评价
7.1 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区安保措施比较完善,居民在此居住比较安全。物业会在节假日组织活动,丰富业主生活,让邻里之间有更多沟通交流的机会。小区居民相处融洽,关系和睦。但是小区内车位较少,居民停车不太方便。
业主特征
小区业主偏年轻化,新婚夫妻居多,并且大部分为上班族,此部分人群年轻有活力,作息规律。小区内也有较多退休老人,平时在小区公共健身区域锻炼。业主之间相处比较融洽,居民素质都比较高。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.75元/m³
  • 第二阶梯3.65元/m³
  • 第三阶梯4.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.9元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费